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Boyle Building 13034 Ballantyne Corporate Pl 23 000–224 771 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Charlotte, NC 28277
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FAITS SAILLANTS
- Située dans le prestigieux parc corporatif Ballantyne, cette propriété offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris les autoroutes I-485 et I-77.
- Située sur 5,64 acres, la propriété offre un grand stationnement sur place et une accessibilité pratique, assurant des déplacements efficaces pour les employés et les visiteurs
- Grâce à son emplacement privilégié et à son zonage flexible, la propriété présente un excellent potentiel d'investissement dans un marché en pleine croissance.
- Avec 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A de haute qualité, l'immeuble présente une architecture contemporaine et des intérieurs modernes.
- La région de Ballantyne compte une communauté diversifiée d'entreprises et de commodités, y compris des restaurants, des boutiques et des options de loisirs.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 771 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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2nd Generation Space
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 771 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 224 771 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 23 000 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 448 717 $ CAD/an 120 726 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 2e étage | 26 157 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 647 569 $ CAD/an 137 297 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 3e étage | 29 269 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 4e étage | 29 269 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 7e étage | 29 269 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 8e étage | 29 269 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 9e étage | 29 269 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 10e étage | 29 269 pi² | Négociable | 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
1er étage
| Taille |
| 23 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 448 717 $ CAD/an 120 726 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
2e étage
| Taille |
| 26 157 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 647 569 $ CAD/an 137 297 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
3e étage
| Taille |
| 29 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
4e étage
| Taille |
| 29 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
7e étage
| Taille |
| 29 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
8e étage
| Taille |
| 29 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
9e étage
| Taille |
| 29 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
10e étage
| Taille |
| 29 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,99 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 843 587 $ CAD/an 153 632 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er étage
| Taille | 23 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Lumière naturelle
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2e étage
| Taille | 26 157 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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3e étage
| Taille | 29 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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4e étage
| Taille | 29 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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7e étage
| Taille | 29 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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8e étage
| Taille | 29 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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9e étage
| Taille | 29 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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RUE
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10e étage
| Taille | 29 269 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
2nd Generation Space
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 13034 Ballantyne Corporate Place, dans le prestigieux parc corporatif Ballantyne, cet impressionnant immeuble de 10 étages couvre 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. Construite en 2008 sur 5,64 acres, la propriété offre des équipements modernes et un environnement professionnel, ce qui la rend idéale pour les locataires corporatifs. Zoné sous le nom de BPCD (Business Park Commercial District), le bâtiment fait partie d'un parc d'affaires bien planifié, conçu pour accueillir à la fois des bureaux et des utilisations commerciales. Son emplacement privilégié dans le quartier florissant de Ballantyne à Charlotte offre un excellent accès aux principales autoroutes, aux commodités locales et à une communauté d'affaires dynamique.
- Atrium
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Réception
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2008
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
283 309 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
28 331 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
Stationnement Couvert
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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