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Theory 13038 San Vicente Blvd 9 364 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90049 30 415 151 $ CAD (3 248,09 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable San Vicente Trophy Asset – Theory represents a generational acquisition opportunity along San Vicente Blvd
- Premier Brentwood Retail Corridor – Positioned immediately adjacent to the Brentwood Country Mart and Brentwood Town Center
- New, Long Term NNN Lease – Theory recently signed a 10–year NNN lease (2035 expiration) with attractive 3% annual increases
- Coveted San Vicente Blvd Location – Prime visibility, steady foot and vehicle traffic, and a captive affluent clientele
Résumé de l'annonce
* Irreplaceable San Vicente Trophy Asset – Theory represents a generational acquisition opportunity along San Vicente Blvd in one of Los Angeles’ most prestigious neighborhoods, supported by strong population density, consistent growth, and proven value retention
* New, Long Term NNN Lease – Theory recently signed a 10–year NNN lease (2035 expiration) with attractive 3% annual increases, including one 5–year option to renew, demonstrating the tenant’s strong commitment to this location
* Premier Brentwood Retail Corridor – Positioned immediately adjacent to the Brentwood Country Mart and Brentwood Town Center, two of West LA’s most prestigious lifestyle destinations. These open-air retail villages draw a steady stream of affluent residents, shoppers, and visitors year-round
* Coveted San Vicente Blvd Location – Prime visibility, steady foot and vehicle traffic, and a captive affluent clientele. Nestled in West LA’s luxury core, surrounded by high-end residences with household incomes exceeding $350K within 1 mile, where virtually no new retail development is permitted
* New, Long Term NNN Lease – Theory recently signed a 10–year NNN lease (2035 expiration) with attractive 3% annual increases, including one 5–year option to renew, demonstrating the tenant’s strong commitment to this location
* Premier Brentwood Retail Corridor – Positioned immediately adjacent to the Brentwood Country Mart and Brentwood Town Center, two of West LA’s most prestigious lifestyle destinations. These open-air retail villages draw a steady stream of affluent residents, shoppers, and visitors year-round
* Coveted San Vicente Blvd Location – Prime visibility, steady foot and vehicle traffic, and a captive affluent clientele. Nestled in West LA’s luxury core, surrounded by high-end residences with household incomes exceeding $350K within 1 mile, where virtually no new retail development is permitted
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 364 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
30 415 151 $ CAD
Prix par pi²
3 248,09 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
1 520 733 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
LAC1 - Commerciale limitée
Stationnement
38 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
73’ sur San Vicente Blvd
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4264-001-004 | Évaluation des bâtiments | 13 025 218 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 966 730 $ CAD | Évaluation totale | 23 991 949 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4264-001-004
Évaluation du terrain
10 966 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 025 218 $ CAD
Évaluation totale
23 991 949 $ CAD
Contacts
-
Erin Smith -
James Tyrrell -
Jimmy Slusher -
Mark Damiani -
Shaya Northrup -
Nicole Bose -
CBRE
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
Présenté par
Theory | 13038 San Vicente Blvd
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