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1304 Linda Dr - Total Point Urgent Care | 15+ Yrs on Abs NNN Immeuble de 3 000 pi² • Soins de santé • À vendre 2 978 640 $ CAD • Taux de capitalisation 8,11% • Daingerfield, TX 75638
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 15+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled 1.75% Annual Rental Increases
- Strong Frontage On Linda Dr (10,400 VPD) | Local Connectivity
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Primary Commercial Corridor | Proximity To Community Anchors
Résumé de l'annonce
• The lease carries over 15 years of primary term remaining and includes four (4) additional five-year renewal options, underscoring long-term commitment to the site and delivering sustainable income
• Scheduled 1.75% annual rental increases throughout the primary term and options ensure predictable NOI growth and provide a hedge against inflation
• No landlord responsibilities make this an ideal, management-free investment for a passive investor in a state with no state income tax
• Positioned with excellent frontage and accessibility along Linda Dr
(10,400 VPD), the property benefits from high local visibility and ease of ingress/egress
• Just minutes from TX-11 (13,500 VPD), a key local artery, the site commands connectivity from all directions, enhancing its convenience for customers and supporting tenant operations
• Scheduled 1.75% annual rental increases throughout the primary term and options ensure predictable NOI growth and provide a hedge against inflation
• No landlord responsibilities make this an ideal, management-free investment for a passive investor in a state with no state income tax
• Positioned with excellent frontage and accessibility along Linda Dr
(10,400 VPD), the property benefits from high local visibility and ease of ingress/egress
• Just minutes from TX-11 (13,500 VPD), a key local artery, the site commands connectivity from all directions, enhancing its convenience for customers and supporting tenant operations
Faits sur la propriété
| Prix | 2 978 640 $ CAD | Taille du lot | 0,63 AC |
| Prix par lit | 425 520 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 7 |
| Taux de capitalisation | 8,11% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Light Industrial | ||
| Prix | 2 978 640 $ CAD |
| Prix par lit | 425 520 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,11% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nbre de lits | 7 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Light Industrial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R008867 | Évaluation des bâtiments | 710 300 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 369 $ CAD | Évaluation totale | 810 668 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R008867
Évaluation du terrain
100 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
710 300 $ CAD
Évaluation totale
810 668 $ CAD
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1304 Linda Dr - Total Point Urgent Care | 15+ Yrs on Abs NNN
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