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1304 NW 23rd St 3 768 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oklahoma City, OK 73106
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding retail building with excellent street visibility
- Convenient access to I-235 and I-44 for regional connectivity
- Located in a vibrant corridor near retail, dining, and residential growth
- Prominent signage opportunities on NW 23rd Street
- Ample on-site parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 768 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 83 065 $ CAD/an 6 922 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Vacant retail space immediately available for occupancy.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 768 pi² | Superficie commerciale brute | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 768 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in a high-visibility corridor of Oklahoma City, this freestanding retail building offers an exceptional opportunity for businesses seeking a prime location with strong traffic exposure. The property sits along NW 23rd Street, a well-traveled thoroughfare connecting vibrant neighborhoods and commercial hubs. Its standalone design provides excellent branding potential with prominent signage opportunities and convenient customer access. The building’s open layout is ideal for a variety of retail concepts, from boutique shops to service-oriented businesses. Large display windows enhance natural light and create an inviting storefront presence, while ample on-site parking ensures ease for customers and staff. Located minutes from major highways, including I-235 and I-44, the site offers seamless connectivity to Downtown Oklahoma City and surrounding residential communities. Surrounded by a mix of established retailers, dining options, and growing residential developments, this property benefits from strong demographics and consistent traffic counts. Its strategic location near cultural attractions and employment centers makes it a compelling choice for operators looking to capture both local and commuter clientele.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1304 NW 23rd St
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