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Culebra & Gass Retail 13040 Culebra Rd 1 000–27 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78254
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'angle sud-ouest de l'intersection Culebra & Gass Rd
- Zone à fort achalandage avec une population croissante et une forte démographie convenant à une vaste gamme d'options de vente au détail
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 7 480 pi² | 7-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 000 à 20 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
13040 Culebra Road - 1er étage
11,098 SF new construction retail. 7,480 RSF remaining, divisible to minimum 1,250 SF suites. Inline and western endcap space available. Excellent parking and great access to a surging population with excellent demographics for retail/office/medical.
- Espace en excellent état
13040 Culebra Rd - 1er étage
End Cap with Drive-Thru Available – perfect for QSR or convenience focused retail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 480 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | Culebra |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 31 098 pi² |
| Stationnement | 90 places | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 27 480 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Culebra |
| Superficie commerciale brute | 31 098 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tout nouveau centre de vente au détail de 11 098 SF avec façade sur Culebra Road, avec une date de livraison prévue au quatrième trimestre de 2024. Site idéal pour un mélange de locataires qui cherche à desservir le marché désiré Culebra & 1604. Zoné BAE, dont l'utilisation est restreinte en fonction des utilisations permises pour le zonage C-3 (San Antonio), ce développement convient bien à une vaste gamme d'utilisations au détail ou au bureau - serait l'espace idéal pour un QSR, salon de beauté, pratique dentaire, optométrie/médecine, boutique, vente au détail général. Les taux de croissance du revenu de la population et des ménages avoisinants continuent d'augmenter de façon constante. Livraison de coquilles foncées et froides estimées pour le quatrième trimestre de 2024 pour la finition par le locataire. La propriété partagera une promenade d'accès avec un projet d'aménagement multifamilial de catégorie A de +/-240 unités à l'arrière. Excellente visibilité et accessibilité pour tous les marchés de Far West SA/Alamo Ranch. Appeler A.J. Murphy (512-640-9984) pour obtenir de plus amples renseignements.
Présenté par
Culebra & Gass Retail | 13040 Culebra Rd
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