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West Dodge Plaza 13042-13058 W Dodge Rd 3 976–8 976 pi² d'espace disponible • Omaha, NE 68154
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Faits saillants
- Frontage along West Dodge Road
- Convenient frontage road access
- Established west Omaha location
- Approximately 56,000 vehicles per day
- Retail, medical, office & service uses
- Ample on-site parking
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13030-13038 | 3 976 pi² | Négociable | 33,64 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 133 747 $ CAD/an 11 146 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 13042-13054 | 5 000 pi² | Négociable | 33,64 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 168 193 $ CAD/an 14 016 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13030-13038
Approximately 3,976 SF former daycare space offering an established childcare-oriented layout in a well-positioned West Omaha location. The suite features multiple classrooms, administrative offices, child-friendly restrooms, a built-in storm shelter, and a secure fenced outdoor playground. The space has been coded for a capacity of up to 87 children, creating an exceptional opportunity for a daycare, preschool, early-learning center, or other childcare provider seeking a facility with substantial existing improvements already in place. Located at West Dodge Plaza along the West Dodge Road frontage road, the space benefits from convenient access, strong visibility, and exposure to approximately 56,000 vehicles per day. While ideally suited for continued childcare use, the flexible floor plan may also accommodate educational, medical, therapy, wellness, office, or other neighborhood retail and service-oriented uses, subject to tenant improvements and all applicable licensing and governmental approvals. While ideally suited for childcare, the flexible floor plan may also accommodate educational, medical, therapy, wellness, office, or other neighborhood retail and service-oriented uses, subject to tenant improvements and applicable approvals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Cour
- Second-generation childcare facility
- Secure fenced playground
- Built-in storm shelter
- Ideal for daycare or preschool
- Child-friendly restrooms
- Medical & wellness potential
1er étage, ste 13042-13054
Approximately 5,000 SF of highly visible retail or service space expected to become available at the end of September 2026. The suite features a large open floor plan, high exposed ceilings, extensive storefront glass, abundant natural light, and prominent frontage along the West Dodge Road frontage road. The flexible layout is well suited for specialty retail, showroom, fitness, health and wellness, medical, professional services, or other customer-oriented uses. West Dodge Plaza is anchored by DaVita and benefits from convenient access, strong signage opportunities, and exposure to approximately 56,000 vehicles per day. Existing tenant fixtures and merchandise are not represented as included with the space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Approximately 5,000 SF available October 2026
- Prominent West Dodge frontage-road location
- Approximately 56,000 vehicles per day
- DaVita-anchored retail and medical center
- Convenient access from the West Dodge corridor
- Suitable for medical, wellness, retail, showroom,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chasing Clouds Vape Collective
- Détaillant
- 1
- -
- Davita
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Little Blazers
- Services
- 2
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chasing Clouds Vape Collective | Détaillant | 1 | - |
| Davita | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Little Blazers | Services | 2 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 976 pi² | Superficie commerciale brute | 17 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 976 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 475 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2018 |
| Ratio de stationnement | 4,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
West Dodge Plaza is a well-maintained neighborhood shopping center located along the West Dodge Road corridor in Omaha, Nebraska. Anchored by DaVita and offering excellent visibility from West Dodge Road, the property benefits from approximately 56,000 vehicles passing daily and convenient access via the West Dodge frontage road. The center serves the surrounding residential neighborhoods and established commercial area, providing an attractive location for a variety of retail, medical, office, and service-oriented businesses. The current availability includes a rare second-generation childcare facility that has successfully operated as a daycare for more than 25 years, offering a unique opportunity for childcare providers seeking a move-in-ready location with existing improvements. West Dodge Plaza offers ample parking, strong daily traffic exposure, and a stable tenant mix, making it an excellent location for businesses serving the west Omaha market.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
James Hussey
West Dodge Plaza | 13042-13058 W Dodge Rd
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