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Wells Branch Marketplace 1305 E Wells Branch Pky 1 680–8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pflugerville, TX 78660
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Faits saillants
- Prominent presence along a major Pflugerville commuter corridor
- Strong daily activity supported by high traffic volumes
- Outdoor seating areas ideal for restaurants or experiential concepts
- Strategic placement near dense single-family and new multifamily communities
- Convenient connectivity to major regional highways
- Drive-through configuration available to enhance service flexibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 680 à 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 680 pi² | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Wells Branch Marketplace presents an outstanding retail leasing opportunity in the heart of Pflugerville’s rapidly growing trade area. This planned multi-tenant retail building offers up to 8,400 square feet of space, with options for division and a potential drive-thru, making it ideal for a variety of retail, dining, and service concepts. Strategically located just west of Dessau Road on Wells Branch Parkway, the property benefits from strong visibility and a traffic count of approximately 33,698 vehicles per day. The site is surrounded by established single-family neighborhoods and new multi-family developments, creating a dense residential base with limited competing retail supply. Within a two-mile radius, there are more than 10 schools, ensuring consistent daytime traffic and family-oriented demand. The location provides excellent connectivity to major transportation routes, including I-35, SH 130, and Mopac, and is in close proximity to major employment centers and distribution hubs, including the Amazon Fulfillment Center. With anticipated delivery in Q1/Q2 2027 and significant outdoor seating areas planned, Wells Branch Marketplace is positioned to serve as a key retail destination in this high-growth corridor.
Présenté par
Wells Branch Marketplace | 1305 E Wells Branch Pky
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