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Cage Plaza 1305 S Cage Blvd 1 321 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pharr, TX 78577
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Faits saillants
- Endcap Retail Space Available-2,756 SF
- High Traffic & Visibility
- Restaurant Space located along S. Cage Boulevard
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 321 pi² | 2-4 ans | 29,34 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 38 758 $ CAD/an 3 230 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1305 S Cage Blvd - 1er étage - ste 4
*Efficient existing build-out that can remain in place or be adapted
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Suitable for a wide range of retail or personal
- Prime frontage along S. Cage Blvd.
- Directly across from HEB with strong daily traffic
- Excellent visibility in a proven retail corridor
- Available May 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cash Store
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 304
- National
- Lacquered Salon
- Services
- 1
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- Polish Me Pretty Nail Salon
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- Telcel
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- 1
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- Total Wireless
- Autres détaillants
- 1 438
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cash Store | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 304 | National |
| Lacquered Salon | Services | 1 | - |
| Polish Me Pretty Nail Salon | - | 1 | - |
| Telcel | Information | 1 | - |
| Total Wireless | Autres détaillants | 1 438 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 321 pi² | Superficie commerciale brute | 6 833 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2014 |
| Façade | 180’ le Cage Blvd |
| Superficie totale disponible | 1 321 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 180’ le Cage Blvd |
| Superficie commerciale brute | 6 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Année de construction | 2014 |
À propos de la propriété
1,321 SF retail suite currently operating as a nail salon, offering an efficient build-out that can remain in place or be adapted for a wide range of retail or personal service uses. The space is located within a well-positioned neighborhood strip center along S. Cage Blvd., directly across from HEB, benefiting from strong daily traffic counts and excellent visibility. Ideal for salon, spa, boutique retail, medical office, or other service-oriented users seeking a proven retail corridor. Available May 2026.
- Enseigne sur pylône
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Cage Plaza | 1305 S Cage Blvd
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