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1305 State Route 28 1 130–3 510 pi² d'espace disponible • Flex • Milford, OH 45150
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Faits saillants
- Suite C: 2,380 SF | Suite D: 1,130 SF - Can be Combined
- Clear Height: 12'
- Newly Renovated Interiors with LED Lighting
- Lease Rate: $12.00 SF/Yr (NNN)
- (3) 9.5' x 9.5' Drive-In Doors
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - C | 1 130 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 18 680 $ CAD/an 1 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - D | 2 380 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 39 344 $ CAD/an 3 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 510 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 36 590 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 510 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 36 590 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3CRE Commercial Real Estate is pleased to present a versatile flex retail leasing opportunity at 1305 STATE ROUTE 28, LOVELAND, OH 45140. This freestanding building offers two available suites — 1,130 SF and 2,380 SF — which may be leased individually or combined for up to 3,510 SF of contiguous retail and flex space, featuring three (3) 9.5' x 9.5' drive-in doors and 12' clear height, and a flexible open floor plan suited for retail, showroom, contractor, or light commercial uses. Interiors have been newly renovated with LED lighting throughout, with ample on-site parking and a fenced, leasable outdoor storage / yard area available in addition to the building. Positioned along the State Route 28 commercial corridor, the property benefits from daily traffic counts estimated between 20,000 and 33,000 vehicles and direct connectivity to the I-275 beltway. The surrounding Miami Township / Loveland-Milford submarket is defined by a severe shortage of small-bay flex retail product (sub-5% vacancy regionally) and rising demand for flexible commercial space, making this an outstanding opportunity for businesses seeking functional space with strong regional connectivity in a supply-constrained market.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
1305 State Route 28
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