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1305 W Utah Ave Lot • Terrain industriel • 10,7 Acres • 7 395 741 $ CAD • Payson, UT 84651

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Faits saillants de l'investissement

Zoned Business Park Development (BPD)
Improved Lot

Hard Corner Lot

Résumé de l'annonce

This strategically located parcel offers excellent access to Interstate 15 and the Payson CBD, making it ideal for a variety of commercial uses, including office buildings, light industrial or manufacturing, and research and development facilities. Situated within a thriving business corridor, the property provides a unique opportunity in a high-demand area. An existing residence is located on the site and may be retained as an income-producing asset or removed to accommodate additional development. Significant site preparation has already been completed, including the import and compaction of structural fill to create a large, level buildable pad, substantially reducing development timelines and upfront costs. Key utilities, including water, sewer, electrical, and fiber optic, are available on or immediately adjacent to the property, allowing for efficient connections and flexible site planning. With its combination of location, improvements, and readiness for development, this parcel presents a strong foundation for a wide range of commercial opportunities and long-term value.

Brochure

Faits sur la propriété

Prix	7 395 741 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Parc industriel Parc de bureaux
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,70 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R-1-A, Bus Park Overlay - The property is zoned for commercial and light industrial uses, allowing offices, light manufacturing, and research and development.

Prix	7 395 741 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Parc industriel Parc de bureaux
Taille totale du lot	10,70 AC
Zonage	R-1-A, Bus Park Overlay - The property is zoned for commercial and light industrial uses, allowing offices, light manufacturing, and research and development.

1 Lot disponible

Lot

Prix	7 395 741 $ CAD	Taille du lot	10,70 AC
Prix par AC	691 190,73 $ CAD

Prix	7 395 741 $ CAD
Prix par AC	691 190,73 $ CAD
Taille du lot	10,70 AC

±10.70 acres in a prime Payson commercial corridor with excellent access to I-15 and the CBD. The site includes a large buildable pad, available utilities, surrounding businesses, and an existing home for income or redevelopment opportunity.

Description

Cette parcelle stratégiquement située offre un excellent accès à l'Interstate 15 et au centre d'affaires de Payson, ce qui la rend idéale pour une variété d'usages commerciaux tels que des immeubles de bureaux, des installations industrielles légères ou de fabrication, ainsi que des centres de recherche et développement. La parcelle est entourée de nombreuses entreprises établies, offrant à l'acheteur une opportunité unique dans ce corridor très prisé. Ce n'est pas simplement un terrain brut. La parcelle a bénéficié de l'importation et du compactage de remblai structurel, créant une grande plateforme constructible prête à l'emploi. Les services publics nécessaires tels que l'eau, les égouts, l'électricité et les lignes de fibre optique sont situés sur ou à côté de la parcelle et sont prêts à être raccordés.

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