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1305 W Utah Ave Lots • Terrain industriel • 2-5,7 Acre • Payson, UT 84651

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Faits saillants de l'investissement

Zoned Business Park Development (BPD)
Improved Lot

Hard Corner Lot

Résumé de l'annonce

10.7-acre commercial parcel with excellent access to Interstate 15 and the Payson CBD. Significant site work has already been completed, including imported and compacted fill creating a large, level buildable pad that reduces development time and costs. Existing residence on site may be retained for income use or removed for redevelopment. Utilities are available on or immediately adjacent to the site, including water, sewer, electrical, and fiber optic. The property offers flexible development potential within the 10.7-acre envelope, with potential parcel configurations including approximately 2-acre, 3-acre, and 5.7-acre options, subject to city approval and final site design. Ideal for office, light industrial, manufacturing, or R&D users within an established, high-demand corridor.

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	3	Utilisation proposée	Industriel Parc industriel Parc de bureaux
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	10,70 AC
Zonage	R-1-A, Bus Park Overlay - The property is zoned for commercial and light industrial uses, allowing offices, light manufacturing, and research and development.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	3
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Parc industriel Parc de bureaux
Taille totale du lot	10,70 AC
Zonage	R-1-A, Bus Park Overlay - The property is zoned for commercial and light industrial uses, allowing offices, light manufacturing, and research and development.

3 Lots disponibles

Lot 1

Taille du lot	2,00 AC

Taille du lot	2,00 AC

Potential subdivision options within the 10.7-acre site include a 2.0-acre parcel suited for a small commercial or office user, a 3.0-acre parcel ideal for flex or light industrial use, and a 5.7-acre parcel designed for larger users needing expanded

Lot 2

Taille du lot	3,00 AC

Taille du lot	3,00 AC

Lot 3

Taille du lot	5,70 AC

Taille du lot	5,70 AC

Description

Cette parcelle stratégiquement située offre un excellent accès à l'Interstate 15 et au centre d'affaires de Payson, ce qui la rend idéale pour une variété d'usages commerciaux tels que des immeubles de bureaux, des installations industrielles légères ou de fabrication, ainsi que des centres de recherche et développement. La parcelle est entourée de nombreuses entreprises établies, offrant à l'acheteur une opportunité unique dans ce corridor très prisé. Ce n'est pas simplement un terrain brut. La parcelle a bénéficié de l'importation et du compactage de remblai structurel, créant une grande plateforme constructible prête à l'emploi. Les services publics nécessaires tels que l'eau, les égouts, l'électricité et les lignes de fibre optique sont situés sur ou à côté de la parcelle et sont prêts à être raccordés.

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