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13052 Hwy 287 S Access rd Immeuble de 7 440 pi² • Spécialité • À vendre 4 885 720 $ CAD • Taux de capitalisation 8% • Sunset, TX 76270

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

10 +- acre private lake
modern buildings with floor to ceiling glass.

Thousands of highway frontage on hwy 287

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Beautiful modern venue sitting on 41+- acres overlooking completely private 10 acre mini-lake. Great opportunity to jump right into business as it's already operable and has bookings into 2026. Sleek modern black exterior design separates this from any other venue in North Texas. Floor to Ceiling glass allows unmatched views of lake. Two completely separate units which also overlook water, current use is a Bridal suite and Groom Suite. Very fun and colorful interiors create an unmatched design unlike any other space. Built in 2023 so everything is completely new and beautifully designed. Large concrete bridge separates pond and lake with beautiful landscaped rock waterfall. Must see to understand how absolutely breathtaking this property is. Land also features a massive amount of road frontage on hwy 287. Also includes tons of acreage available to develop, build a house, cabins, motel, etc. Includes FF&E.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 885 720 $ CAD	Sous-type de propriété	Hall/Salle de réunion
Prix par pi²	656,68 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du lot	41,67 AC
Taux de capitalisation	8%	Taille du bâtiment	7 440 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2023
Zonage	None - Aucun

Prix	4 885 720 $ CAD
Prix par pi²	656,68 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Hall/Salle de réunion
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	41,67 AC
Taille du bâtiment	7 440 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Zonage	None - Aucun

Bord de l’eau

Climatisation

À PROPOS DE 13052 HWY 287 S ACCESS RD , SUNSET, TX 76270

Magnifique lieu moderne situé sur un terrain de 41+- acres, surplombant un mini-lac privé de 10 acres. Une excellente opportunité pour se lancer directement dans les affaires, car le site est déjà opérationnel et dispose de réservations jusqu'en 2026. Son design extérieur moderne et élégant en noir distingue ce lieu de tout autre dans le nord du Texas. Les vitres allant du sol au plafond offrent une vue imprenable sur le lac. Deux unités complètement séparées, également avec vue sur l'eau, sont actuellement utilisées comme suite nuptiale et suite du marié. Les intérieurs amusants et colorés créent un design unique, incomparable à tout autre espace. Construit en 2023, tout est entièrement neuf et magnifiquement conçu. Un grand pont en béton sépare l'étang du lac, avec une magnifique cascade paysagée en pierres. Il faut le voir pour comprendre à quel point cette propriété est absolument époustouflante. Le terrain offre également une grande quantité de façade sur la route Hwy 287. De plus, il comprend de vastes acres disponibles pour le développement, que ce soit pour construire une maison, des chalets, un motel, etc. Inclut FF&E (mobilier, agencements et équipements).

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