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1306-1312 E Michigan Ave 778 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Lansing, MI 48823
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Faits saillants
- Walkable, well-connected area with high daily traffic counts and strong demographics, ensuring long-term visibility for tenants.
- Current tenant mix includes dining, specialty retail, and pet services, supporting strong co-tenancy synergies.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 778 pi² | 3-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 21 456 $ CAD/an 1 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1306-1312 Michigan Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 778 pi² | Façade | 150’ le E Michigan Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Stationnement | 24 places | Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 778 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 150’ le E Michigan Ave |
| Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
The property at 1306-1312 E Michigan Avenue is a strip retail center positioned along one of the highest-traffic corridors in the Lansing/East Lansing market. The site benefits from a prime location near major attractions including Michigan State University, Frandor Shopping Center, Spartan Stadium, and the Breslin Center, while also serving a strong residential population and daily commuter base. Built in 1974, it offers ample on-site parking (24 spaces) and features a prominent pylon sign that drives tenant visibility. Current co-tenants include Altu’s Ethiopian Cuisine, Legit Vape & Tobacco Co., and Pawsnickity Pet Salon, creating a balanced mix of dining, specialty retail, and service businesses.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
1306-1312 E Michigan Ave
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