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Pinewood 1306-1314 W FM-1960 2 300–6 300 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77090
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Faits saillants
- Corner Property on FM 1960 & Ella Blvd - Signal with Heavy Traffic
- TI Negotiable with L/T leases; Call Agent for NNN Rate
- Plenty of Shared Parking
- Entrance from Both FM 1960 & Ella
- Property located 1 mile west of I-45 (North of Beltway 8)
- 2 Suites Available - 2,085 SF Retail & 4,000 SF Office (Office is divisible)
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 20,53 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 47 223 $ CAD/an 3 935 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1320 | 4 000 pi² | 3-5 ans | 14,99 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 59 953 $ CAD/an 4 996 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1306-1314 W FM-1960 - 1er étage
2,300 SF. Former retail/convenience store space - "Que Barato" Space is in excellent condition and is ready to plug and play. Corner space with excellent visibility on FM 1960 & Ella Blvd. Opportunities for signage on both sides of property. Excellent location for a retail, thrift, convenience store, smoke shop or medical office. High traffic count area with plenty of parking. Easy in/out access for customers/clientele.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Clé en main
- Corner Space
- High Traffic
- Excellent Visibility
- Dual Signage Opportunity
1306-1314 W FM-1960 - 2e étage - ste 1320
Suite 1320 Available (4,000 SF Office) Divided Space at $12/SF TI Negotiable with 5+ Year Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AI United Insurance
- Finance et assurances
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- EPrints 2day.com
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- 1
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- PPG Paints
- Peinture / Papier peint
- 996
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AI United Insurance | Finance et assurances | - | - |
| EPrints 2day.com | Détaillant | 1 | - |
| PPG Paints | Peinture / Papier peint | 996 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Centre commercial Pinewood situé à l'angle de FM 1960 W (Cypress Creek Parkway) et Ella Blvd. Ce centre bénéficie d'un flux de circulation très dense chaque jour. Le centre commercial comprend 19 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux. Propriété située à 1 mile à l'ouest de l'I-45 (au nord de Beltway 8). Forte circulation. Stationnement abondant. Contactez-nous pour les frais NNN. 1 ESPACE COMMERCIAL - 2 085 pi². ESPACE DE BUREAU DIVISIBLE - 4 000 pi² (Tarif pour espace divisé : 12 $/pi²).
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Pinewood | 1306-1314 W FM-1960
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