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Retail Space 1306-1316 Broadway Blvd SE 6 603 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Albuquerque, NM 87102
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FAITS SAILLANTS
- Coin dur avec signalisation
- Pylône et signalisation avant du magasin
- Plafonds de 15 pi
- Buildout du cabinet médical - prêt à l'emménagement
- 7 021 pieds carrés d'espaces commerciaux ou de bureaux
- 4,67/1 000 places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 603 pi² | Négociable | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 128 024 $ CAD/an 10 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located at 1306 Broadway Blvd SE in Albuquerque, NM, this property benefits from a prime position on a hard-signalized corner, offering exceptional visibility and accessibility. The area experiences high traffic counts, making it an attractive spot for both foot and vehicle traffic. Surrounded by various amenities, including restaurants, shops, and services, it provides convenience for clients and employees alike. Its strategic location in a growing neighborhood enhances its appeal for businesses looking to establish a strong presence in Albuquerque. Whether utilized as a medical office, general office, or retail space, this property is well situated to capitalize on the area’s vibrant activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Espace en excellent état
- Situé dans un coin à signalisation dure
- Visibilité et accessibilité élevées
- Adaptable aux opérations de vente au détail
- Pylône visible et signalisation vitrine disponibles
- Entièrement équipé pour les services de santé
- Espace flexible pour les services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 603 pi² | Superficie commerciale brute | 19 074 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 074 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Renseignements généraux Type de propriété : Cabinet médical (convertible en bureau général ou espace de vente au détail) Superficie : 7 021 pieds carrés Principales caractéristiques Zonage NR-C : Convient pour un usage médical, de bureau général et de vente au détail Visibilité : Situé dans un coin à signalisation dure, assurant une visibilité et une accessibilité élevées Comptage de la circulation : Un excellent comptage de la circulation contribue à un fort potentiel de circulation piétonnière et automobile Signalisation : Pylône visible et signalisation en façade de magasin disponibles, améliorant la visibilité et la notoriété de la marque Utilisations potentielles : Cabinet médical : entièrement équipé pour les services de santé Bureau général : Espace flexible pour les services professionnels, le coworking ou les bureaux corporatifs Espace de vente au détail : adaptable pour les opérations de vente au détail, bénéficiant d'un trafic automobile élevé et d'une visibilité
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Space | 1306-1316 Broadway Blvd SE
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