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Eagle's Landing 1306-1320 3rd St 30 Unité Immeuble d’appartements 5 501 730 $ CAD (183 391 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Cheney, WA 99004
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Faits saillants de l'investissement
- Located Blocks from Eastern Washington University
- University-Anchored Submarket with Diversified Regional Demand
- Walkable Location with Owned On-Site Laundry Income
- Strong Connectivity Within the Greater Spokane Metro
- Recently Completed Capital Improvements
- Value-Add Opportunity Through Below- Market Rents and Continued Unit Upgrades
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present Eagles Landing, a 30-unit multifamily community built in 1966 and renovated in 2021, located just a few blocks from Eastern Washington University (EWU). With enrollment of roughly 10,000+ students, EWU stands as one of the largest single demand drivers in the submarket, while the property's strong regional connectivity to Downtown Spokane, Spokane International Airport (GEG), Fairchild Air Force Base, and Gonzaga University broadens the renter pool to include military personnel, faculty, and traditional working professionals alongside students. Ownership has recently completed interior renovations and unit updates, a new roof, and exterior walkway updates, reducing near-term capital risk for a buyer. Eagles Landing is a stabilized, occupied asset with rents currently below market, offering investors a clear, executable path to rent growth through continued interior upgrades, along with an existing ancillary income stream from owned on-site laundry.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 501 730 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 183 391 $ CAD | Taille du lot | 0,56 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 5-2 | ||
| Prix | 5 501 730 $ CAD |
| Prix par unité | 183 391 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Taille du bâtiment | 17 400 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Zonage | 5-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | 1 263 $ CAD | 555 |
| 2+1 | 11 | 1 481 $ CAD | 875 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 270 849 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 204 834 $ CAD | Évaluation totale | 3 475 683 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
204 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 270 849 $ CAD
Évaluation totale
3 475 683 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Eagle's Landing | 1306-1320 3rd St
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