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1306 Broadway 4 221 pi² Industriel Immeuble Albany, NY 12204 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

±4,221 SF Owner-User Opportunity with C1 Zoning
Includes Rear Lot with 25' of Lindbergh Ave Frontage – Potential for Added Parking, Storage or Egress

High-Visibility Broadway Location with Drive-In Access & On-Site Parking

Résumé de l'annonce

Excellent owner-user or investment opportunity at 1306 Broadway! This ±4,221 SF commercial building sits on ±0.19 acres and offers on-site parking, drive-in access, signage and excellent visibility along the Broadway corridor with over 10,000 vehicles per day. C1 zoning offers flexibility for potential retail, office, personal/business service and other commercial uses. Sale includes the vacant lot behind the property with 25' of frontage on Lindbergh Ave, offering potential for additional parking, storage or egress. Convenient to Downtown Albany, Menands, I-787 and major Capital Region routes.

1306_Broadway_Menands_OM

Doc - Sep 5 2026 - 12-49 PM

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1940/1985
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,13/1 000 pi²
Taille du lot	0,19 AC	Effacer hauteur du plafond	10’
Aire du bâtiment louable	4 221 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	C1 - Ideal for retail, office, contractor/trade, showroom, personal/business services, light industrial or other commercial uses.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,19 AC
Aire du bâtiment louable	4 221 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1940/1985
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,13/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	C1 - Ideal for retail, office, contractor/trade, showroom, personal/business services, light industrial or other commercial uses.

Ligne d'autobus

Affichage

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

Carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Bons transports en commun

60/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	010100-066-021-0001-028-000-0000	Évaluation des bâtiments	183 261 $ CAD
Évaluation du terrain	175 125 $ CAD	Évaluation totale	358 387 $ CAD