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1306 Salem Ave - Religious Property for Sale in Dayton, OH Immeuble de 30 513 pi² • Spécialité • À vendre 2 819 679 $ CAD • Dayton, OH 45406

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Faits saillants de l'investissement

The 4.6± AC property contains 30,513± SF of building space with a sanctuary that seats 600±.

Multiple offices/meeting rooms, storage areas, a large fellowship hall with a kitchen, a separate commercial kitchen, a nursery, and classroom spaces.

Résumé de l'annonce

1306 Salem Avenue in Dayton, Ohio presents an exceptional investment or repositioning opportunity. Situated on 4.6± acres at a prominent hard corner, the property includes 30,513± square feet of versatile building space. The structure features a main sanctuary accommodating 600+, a spacious fellowship hall with a kitchen, a commercial-grade kitchen, multiple offices and meeting rooms, classroom areas, nursery, storage rooms, and elevator access. Constructed in approximately 1950, the building combines character with a functional layout, supporting a wide range of potential uses. Located within the established Dayton View Triangle neighborhood, the site offers convenient proximity to downtown Dayton (1.5 miles), Kettering Health, University of Dayton, Wright State University, and major transportation corridors. With dual parcels, ample onsite parking, and flexible zoning (ER-4), this property is positioned for future growth and adaptive use possibilities. Asking price: $1,999,999.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Prix	2 819 679 $ CAD	Taille du bâtiment	30 513 pi²
Prix par pi²	92,41 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1950
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	3,28/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Eglise Écoles (spécialité)	Rues transversales	Cornell Drive
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	4,60 AC
Zonage	ER-4 - ER-4 \| Quartier résidentiel unifamilial éclectique

Prix	2 819 679 $ CAD
Prix par pi²	92,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise Écoles (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,60 AC
Taille du bâtiment	30 513 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	3,28/1 000 pi²
Rues transversales	Cornell Drive
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ER-4 - ER-4 \| Quartier résidentiel unifamilial éclectique

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R72-07202-0005 R72-07202-0001	Évaluation des bâtiments	585 746 $ CAD
Évaluation du terrain	64 641 $ CAD	Évaluation totale	650 387 $ CAD