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1306 US 49 Hwy - Hwy 49 Near 135 Lot • Terrain commercial • 2,05 Acres • 779 282 $ CAD • Paragould, AR 72450

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Faits saillants de l'investissement

Hwy 49 access.

1306 HWY 49 N (1)

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	1 684 $	821,50 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	1 684 $	821,50 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	1 684 $
Annuel par AC	821,50 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 684 $
Annuel par AC	821,50 $

Faits sur la propriété

Prix	779 282 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Dépanneur Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,05 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	(CI) Comm. Impr. - Comm. Impr.

Prix	779 282 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Dépanneur Station de service
Taille totale du lot	2,05 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	(CI) Comm. Impr. - Comm. Impr.

1 Lot disponible

Lot

Prix	779 282 $ CAD	Taille du lot	2,05 AC
Prix par AC	380 137,50 $ CAD

Prix	779 282 $ CAD
Prix par AC	380 137,50 $ CAD
Taille du lot	2,05 AC

FSBO This property is the key tract for the island that fronts on both Hwy 135 and 49. This +/-2.05-acre commercial property is located on Highway 49 North in Paragould, of

Description

Excellent opportunity to acquire +/-2.05 acres of commercially zoned land with highway frontage in Paragould, Arkansas. Located directly on Hwy 49 North, this property offers strong visibility, easy access, and multiple potential commercial uses. The site includes an approximately 1,740 square foot structure and open usable land. Previously operated as a nursery, the property is well suited for retail, service, light industrial, contractor yard, storage, or redevelopment. The parcel is level, accessible, and located within city limits. With strong traffic exposure and flexible zoning, this property is ideal for owner-users or investors seeking a strategic commercial location in Greene County. Sale by Owner As Is. One other parcel on is already for sale that would expand the 49 exposure. Currently well water. Gas line in place. Septic tank.

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