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13065 E Patrick Henry Rd 9 Unité Immeuble d’appartements 1 686 527 $ CAD (187 392 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Ashland, VA 23005
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Faits saillants de l'investissement
- Nine-unit multifamily portfolio on 9.25 acres in Hanover County.
- Located near Hanover Country Club with easy access to I-95 and Randolph-Macon College.
- County-approved condo conversion option with draft legal documents prepared.
- Includes seven single-family homes and one duplex across three parcels.
- 2024 projected Net Operating Income of $75,797 with professional management in place.
- Strong local demographics with high average household incomes and population growth.
Résumé de l'annonce
This 9-unit multifamily portfolio in Hanover County presents a rare investment opportunity in a high-demand residential market. Located at 12603 West Patrick Henry Road in Ashland, VA, the property spans three tax parcels totaling 9.25 acres and includes seven single-family homes and one duplex. Positioned near Hanover Country Club, the portfolio offers a desirable suburban setting with convenient access to major routes, including I-95, and proximity to Randolph-Macon College, retail centers, and local schools.
The portfolio generates a projected 2024 Net Operating Income of $75,797, supported by a stable rent roll and professional property management already in place. The county planning department has confirmed that a condominium conversion is permissible under state law without additional restrictions, and draft condo documents have been prepared, providing a clear path for value-add strategies. With a competitive asking price of $1,230,000, this asset offers investors strong current income and significant upside potential through repositioning or redevelopment.
The portfolio generates a projected 2024 Net Operating Income of $75,797, supported by a stable rent roll and professional property management already in place. The county planning department has confirmed that a condominium conversion is permissible under state law without additional restrictions, and draft condo documents have been prepared, providing a clear path for value-add strategies. With a competitive asking price of $1,230,000, this asset offers investors strong current income and significant upside potential through repositioning or redevelopment.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 686 527 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 187 392 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 9,25 AC |
| Taux de capitalisation | 6,16% | Taille du bâtiment | 7 243 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | A1 | ||
| Prix | 1 686 527 $ CAD |
| Prix par unité | 187 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 9,25 AC |
| Taille du bâtiment | 7 243 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | A1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Salle à manger
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 800 - 1 000 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 638 412 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 521 864 $ CAD | Évaluation totale | 1 160 276 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
521 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
638 412 $ CAD
Évaluation totale
1 160 276 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
13065 E Patrick Henry Rd
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