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1307 Iowa St 4 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble South Houston, TX 77587 2 763 100 $ CAD (690,77 $ CAD/pi²) 7,94% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- A group of four warehouses currently occupied by long-term tenants, located in South Houston, just south of the Houston CBD, very close to I-45 (Gulf Freeway) and the Sam Houston Tollway, and near Hobby Airport, Loop 610 and Ellington Airfield.
- Two of the four properties were built in 2014; the other two were built in 1979 and have been well maintained and updated.
- Stable, income-producing assets with minimal management and maintenance requirements.
- Two of the four properties were built in 2014; the other two were built in 1979 and have been well maintained and updated.
- Stable, income-producing assets with minimal management and maintenance requirements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
271 986 $
|
68,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
271 986 $
|
68,00 $
|
| Taxes |
38 833 $
|
9,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 815 $
|
3,45 $
|
| Total des dépenses |
52 648 $
|
13,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
219 338 $
|
54,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 986 $ |
| Annuel par pi² | 68,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 986 $ |
| Annuel par pi² | 68,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 833 $ |
| Annuel par pi² | 9,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 815 $ |
| Annuel par pi² | 3,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 648 $ |
| Annuel par pi² | 13,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 338 $ |
| Annuel par pi² | 54,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 763 100 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 690,77 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,94% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1979/2014 |
| Prix | 2 763 100 $ CAD |
| Prix par pi² | 690,77 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,94% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2014 |
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advantage Parts Supplies
- Fabrication
- 4 000 pi²
- 14,51 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2027
- Carpenter Shop
- Fabrication
- 4 750 pi²
- 9,77 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Machine Shop
- Fabrication
- 10 000 pi²
- 16,58 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advantage Parts Supplies | Fabrication | 4 000 pi² | 14,51 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
| Carpenter Shop | Fabrication | 4 750 pi² | 9,77 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Machine Shop | Fabrication | 10 000 pi² | 16,58 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0340110190013 | Évaluation totale | 423 233 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 022 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 38 833 $ CAD (9,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 306 211 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0340110190013
Évaluation du terrain
117 022 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
306 211 $ CAD (2025)
Évaluation totale
423 233 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 833 $ CAD (9,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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