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1307 Iowa St 4 000 pi² Vacant Industriel Immeuble South Houston, TX 77587 2 759 800 $ CAD (689,95 $ CAD/pi²) 7,94% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
- A group of four warehouses currently occupied by long-term tenants, located in South Houston, just south of the Houston CBD, very close to I-45 (Gulf Freeway) and the Sam Houston Tollway, and near Hobby Airport, Loop 610 and Ellington Airfield.
- Two of the four properties were built in 2014; the other two were built in 1979 and have been well maintained and updated.
- Stable, income-producing assets with minimal management and maintenance requirements.
- Two of the four properties were built in 2014; the other two were built in 1979 and have been well maintained and updated.
- Stable, income-producing assets with minimal management and maintenance requirements.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
271 661 $
|
67,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
271 661 $
|
67,92 $
|
| Taxes |
38 786 $
|
9,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 799 $
|
3,45 $
|
| Total des dépenses |
52 585 $
|
13,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
219 076 $
|
54,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 661 $ |
| Annuel par pi² | 67,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 661 $ |
| Annuel par pi² | 67,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 786 $ |
| Annuel par pi² | 9,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 799 $ |
| Annuel par pi² | 3,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 585 $ |
| Annuel par pi² | 13,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 076 $ |
| Annuel par pi² | 54,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 759 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 689,95 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,94% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1979/2014 |
| Prix | 2 759 800 $ CAD |
| Prix par pi² | 689,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,94% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2014 |
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advantage Parts Supplies
- Fabrication
- 4 000 pi²
- 14,49 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2027
- Carpenter Shop
- Fabrication
- 4 750 pi²
- 9,76 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Machine Shop
- Fabrication
- 10 000 pi²
- 16,56 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advantage Parts Supplies | Fabrication | 4 000 pi² | 14,49 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
| Carpenter Shop | Fabrication | 4 750 pi² | 9,76 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Machine Shop | Fabrication | 10 000 pi² | 16,56 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2026 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0340110190013 | Évaluation totale | 425 205 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 567 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 38 786 $ CAD (9,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 307 638 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0340110190013
Évaluation du terrain
117 567 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
307 638 $ CAD (2025)
Évaluation totale
425 205 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 786 $ CAD (9,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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