1307 S Sabino Pl
Benson, AZ 85602
47.3 Acres of Commercially Zoned Land · Terrain À vendre · 47,30 AC

Cette propriété de ± 47,3 acres est située près du coin sud-est de l'Interstate 10 et de la Route d'État 90, et se trouve dans une Zone d'Opportunité. Le zonage B-2 de la propriété offre à l'utilisateur le zonage commercial le plus large et le plus flexible de la ville de Benson, permettant des usages tels que le multifamilial, l'hôtellerie, le commerce de détail, les communautés de maisons préfabriquées, les parcs pour véhicules récréatifs (VR), les projets à usage mixte, ainsi que les entrepôts et centres de distribution. La propriété est située à 45 minutes à l'est du centre-ville de Tucson et de l'aéroport international de Tucson, et offre une vue imprenable sur les montagnes Dragoon et la vallée de San Pedro. Les entreprises situées à proximité de la propriété incluent : Comfort Inn, Motel 6, McDonald's, une station-service Shell, le centre de voyage Love’s Interstate Travel Center et Maverik Adventure's First Stop. La Route d'État 90 est la principale voie de connexion entre la région métropolitaine de Tucson et les communautés en pleine croissance du sud de l'Arizona, comme Huachuca City et Sierra Vista. Le terrain de la propriété est plat avec une légère pente et quelques zones de drainage. Elle se trouve dans les limites de la ville de Benson et bénéficie d'un accès aux réseaux municipaux d'eau et d'égouts, qui sont situés à proximité immédiate de la propriété. L'électricité, le gaz naturel et les services de câble/internet sont également disponibles près de la limite de la propriété. L'acheteur devra vérifier l'emplacement exact et la capacité des services publics, ainsi que la capacité des installations de traitement de l'eau et des égouts, pendant la période de diligence raisonnable. À une altitude de près de 3 600 pieds au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie d'un climat modéré tout au long de l'année, ce qui a contribué à la popularité croissante de Benson en tant que communauté de retraite et destination pour les touristes et les visiteurs hivernaux.