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Retail/Industrial Property For Sale 1307 US-84 6 500 pi² Industriel Immeuble Coleman, TX 76834 1 037 404 $ CAD (159,60 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 Minute Drive to Downtown Coleman
On-Site Air Compressor System | Drive-Thru Bays | Wash Rack

Freeway Visibility | Frontage: 100’ on Hwy 84

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Versatile Industrial Property for Sale in Coleman! This well-equipped 6,500 SF industrial building sits on 3.0 AC and is designed to support a wide range of operational needs. The building features (4) offices, (4) bathrooms, (3) spacious bays—including (2) full drive-thru bays—plus a dedicated wash rack and an additional drive-thru area. A 2,500 SF showroom and front office provide excellent space for customer-facing operations, while an on-site air compressor system adds to the property’s functionality. Strategically located, this site offers a prime opportunity for industrial investment or business expansion in the growing Coleman area.

1307 US 84 FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 037 404 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	159,60 $ CAD	Année de construction	2014
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,85/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	3,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	6 500 pi²

Prix	1 037 404 $ CAD
Prix par pi²	159,60 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,00 AC
Aire du bâtiment louable	6 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2014
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,85/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel