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1308-1312 Broadway 5 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Oakland, CA 94612
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FAITS SAILLANTS
- 1308 Broadway : bureau de 5 300 pieds pieds 2 au deuxième étage à louer avec hall privé @ City Center BART
- Entrée au clavier, 2 toilettes, cuisinette (lave-vaisselle, réfrigérateur) et 3-4 salles de conférence/bureaux privés
- Adjacent à de nombreuses options de nourriture et de boissons : Pierre Pierre, Rasa Cafe, Mushin, Tay Ho et Ceremony
- Hauts plafonds avec murs de briques et beaucoup de lumière naturelle
- TI négociable (l'accès à l'ascenseur et/ou à l'ADA peut être installé avant l'occupation)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 1308 | 5 300 pi² | 16’ | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 109 980 $ CAD/an 9 165 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
2e étage, ste 1308
5,300 sf second floor creative office space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1308-1312 BROADWAY, OAKLAND, CA 94612
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- De Lauer Super Newsstand
- Kiosque à journaux
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| De Lauer Super Newsstand | Kiosque à journaux | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1308-1312 Broadway est une propriété à usage mixte de deux étages qui se trouve directement au-dessus de l'entrée du City Center BART au centre-ville d'Oakland. Le 1308 Broadway est l'espace de bureaux au deuxième étage de 5 300 pieds carrés disponible à la location. Le 1312 Broadway est un restaurant de 1 500 pieds carrés à louer au rez-de-chaussée. Cet espace est également doté d'un sous-sol de 1 500 pieds carrés. Veuillez vous renseigner ci-dessous.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1308-1312 Broadway
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