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Pine Plaza Shopping Center 1308 Main St 2 500–25 020 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Crossett, AR 71635
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FAITS SAILLANTS
- Pine Plaza offre un grand magasin entièrement aménagé de 14 900 PI2 et un espace de 10 120 PI2 offrant des offres spéciales pour l'emménagement et des offres uniques.
- Les principaux employeurs offrent des tirages au sort dans les trois États, Crossett a une population de jour environ 38 % plus élevée que sa population résidentielle à temps plein.
- À la convergence des deux principales artères nord-sud de Crossett, ce qui permet d'exposer plus de 18 000 véhicules par jour.
- Un éventail varié de locataires, y compris une ancre fantôme Atoods, une parcelle de restaurant, Factory Connection, Kim's Beauty, H&R Block et Vapor Maven.
- Les chauffeurs à cocirculation dans les environs comprennent les écoles publiques Crossett+ Stadium de football, le Brookshire, le Crossett City Park, des églises et des restaurants.
- Rejoignez ce centre de quartier avec notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 500 à 10 120 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 500 à 14 900 pi² | Négociable | 5,53 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 82 397 $ CAD/an 6 866 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1308 Main St - 1er étage - ste 2
Suite 2 is a shell condition space spanning 10,120 square feet. It has an overhead door for loading and high ceilings ideal for department stores. The space is ready for customization and the landlord has the capability to assist with improvements.
- Espace nécessitant des rénovations
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Offres concurrentielles et offres spéciales pour l'emménagement disponibles
1308 Main St - 1er étage - ste 5
Suite 5 is a 14,900-square-foot space with a full build-out for a department store. It has an open layout, product displays, a large central checkout counter, fitting rooms, restrooms, and a side room with its own displays and checkout counter. Suite 5 was utilized by Stage Stores and its brand Stage Shoes prior to the company’s nationwide closing in 2020, and it can be divided into two spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Offres concurrentielles et offres spéciales pour l'emménagement disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Pine Plaza Suite 2
/2
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Atwoods Ranch & Home
- Autres détaillants
- 94
- National
- Factory Connection
- Autres détaillants
- 296
- National
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Kim's Beauty Supply
- Autres détaillants
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Atwoods Ranch & Home | Autres détaillants | 94 | National |
| Factory Connection | Autres détaillants | 296 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Kim's Beauty Supply | Autres détaillants | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Crossett, en Arkansas, Pine Plaza est la première occasion d'affirmer une présence de premier plan dans ce marché unique avec l'une de ses disponibilités restantes. Pine Plaza est ancré dans l'ombre par Awoods Ranch & Home et partage une intersection avec les principaux chauffeurs en commun, y compris plusieurs restaurants, une station-service et un dépanneur et une épicerie. Elle a maintenant deux suites disponibles avec des offres spéciales pour l'emménagement et des offres créatives offertes par son groupe de propriétaires chevronnés, Woodcrest Capital. La Suite 5 est un espace de 14 900 pieds carrés entièrement aménagé pour un grand magasin. Il a une disposition ouverte, des présentoirs de produits, un grand comptoir central, des salles d'essayage, des toilettes et une pièce latérale avec ses propres présentoirs et comptoir de caisse. La Suite 5 a été utilisée par Stage Stores et sa marque Stage Shoes avant la fermeture nationale de l'entreprise en 2020, et elle peut être divisée en deux espaces. La suite 2 est un espace en état de coque s'étendant sur 10 120 pieds carrés. Il dispose d'une porte battante pour le chargement et de hauts plafonds idéaux pour les grands magasins. L'espace est prêt pour la personnalisation et le propriétaire a la capacité d'aider à apporter des améliorations. Crossett est unique en ce sens que son économie influence et attire des activités d'une vaste région, allant de Pine Bluff, en Arkansas, à Monroe, en Louisiane, et de Greenville, au Mississippi, à El Dorado, en Arkansas. Une grande partie de cette situation est attribuable à son important triage ferroviaire et à l'usine de papier Georgia-Pacific, dont la société a annoncé en décembre 2024 qu'elle recevrait un investissement de 90 millions de dollars dans ses opérations. Pine Plaza se trouve à seulement trois minutes de l'usine et deux des autres meilleurs employeurs de Crossett, le Ashley County Medical Center et Hood Packaging, sont à cinq minutes du centre. Pine Plaza tire pleinement parti de la circulation avec un emplacement précieux au coin de la rue Main regorgeant de carrefours communautaires et de logements de banlieue, ce qui en fait un arrêt naturel pour des milliers de résidents et de navetteurs. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchises dans ses centres avec des baux faciles à lire et des conditions souples tout en étant suffisamment sophistiqués pour plaire aux plus grands locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Appelez dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise !
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Pine Plaza Shopping Center | 1308 Main St
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