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1308 N Frazier St 3 850 pi² Industriel Immeuble Conroe, TX 77301 2 076 480 $ CAD (539,35 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully-Equipped Auto Repair Shop
FF&E Included

High Traffic Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bargain Brakes Property
Auto Repair Facility & Real Estate
Address: 1308 N Frazier St, Conroe TX 77301
Property ID: 806332
Price: $1,495,000.00
Building Size: ~3,850sf
Front Bldg: 1st Floor main shop - 2,400sf
2nd Floor private office - 200sf
Back Bldg: 1,250sf
Total of six bays and five lifts
(Two lifts are five years old - three are less than two years old)
Land Acreage: .4816
Land SF: 20,909
Zoning: None
Parking: On-site customer and service parking
Curb Cuts: Two on N. Frazier
Property has been commercially platted and issued C.O.’s
Owner willing to stay short-term for transition
Operating business is profitable
High visibility. Located less than one mile from Downtown Conroe along N. Frazier (US 75) between W. Dallas St. and Everett St.

1308 N Frazier Conroe (77301) FS FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 076 480 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	539,35 $ CAD	Année de construction	2019
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,6/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Service Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,48 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	3 850 pi²
Zonage	1 - Non zoné.

Prix	2 076 480 $ CAD
Prix par pi²	539,35 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,48 AC
Aire du bâtiment louable	3 850 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2019
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,6/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1 - Non zoné.