Dollar General 1308 Washington Ave 9 001 pi² Commerce de détail Immeuble Cairo, IL 62914 778 417 $ CAD (86,48 $ CAD/pi²)

Ce magasin General de 9 001 dollars SF est situé à la pointe sud de l'Illinois, dans la ville du Caire. La propriété est garantie par un bail NN, ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient 2 options (de cinq ans) à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade.
Ce Dollar General est très visible sur la route principale d'affaires, l'Ohio River Scenic Byway, qui voit 4 800 voitures par jour. La population de l'Illinois à dix milles du site est d'environ 4 000 habitants, tandis que le revenu médian des ménages de la région est de 66 480$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• Bail NN de 5 ans | Responsabilités minimales du propriétaire
• 2 options (5 ans) | Augmentation de chaque option
• Revenu du ménage Three Mile 66 480$
• Illinois Ten Mile Population approximative 4 000
• 4 800 voitures par jour | Sur l'artère principale