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REO Sale | Cash-Flowing Retail Center 4 Propriétés de Commerce de détail Vente à l’encan en ligne Hurst, TX
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Faits saillants de l'investissement
- Pipeline Village is approximately 99% leased, providing investors with a stabilized income stream and minimal remaining vacancy exposure.
- Pipeline Village benefits from a combination of long-standing tenancy and recent national investment.
- Approximately 90% of the total GLA is concentrated within the property's largest tenants, limiting small-shop exposure.
- Anchored by Hobby Lobby and Mardel, with additional national tenancy from Aaron's, Skechers, and Men's Wearhouse, creating a strong retail lineup.
- Centrally positioned in the Hurst-Euless-Bedford/Mid-Cities corridor, Pipeline Village offers convenient access to the Greater DFW Region.
- Major lease expirations are staggered through 2030-2035, limiting concentrated rollover risk and providing greater long-term income visibility.
Résumé de l'annonce
Pipeline Village is an established multi-tenant retail center located along West Pipeline Road in Hurst, Texas, within the Hurst-Euless-Bedford (“HEB”) / Mid-Cities corridor of the Dallas-Fort Worth metroplex. The Property benefits from convenient access to SH-121/SH-183, providing regional connectivity to Dallas, Fort Worth, DFW International Airport, and the surrounding Northeast Tarrant County communities.
Originally constructed in 1980, Pipeline Village totals approximately 133,236 SF and is approximately 99% leased. The Property features a strong mix of national, regional, and local retailers led by Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse, complemented by Movie Trading Company, Freebirds World Burrito, PostNet, and March Jewelers.
The Property benefits from a substantial concentration of nationally recognized credit tenancy. Hobby Lobby occupies approximately 49,210 SF through March 2035, while Mardel occupies approximately 31,964 SF under a 10-year primary lease term with four additional five-year renewal options. Mardel’s lease is guaranteed by Hobby Lobby Stores, Inc., resulting in approximately 81,174 SF, or 61% of total GLA, supported by Hobby Lobby credit. Although Mardel is leasing the full 31,964 SF space, and Hobby Lobby is the credit behind that entire space, Mardel is building out only a portion of it and will sublease the remaining space. Skechers occupies approximately 13,162 SF through May 2034, while Aaron’s occupies approximately 19,872 SF through March 2030.
Pipeline Village offers investors the opportunity to acquire a stabilized, nearly fully leased retail asset with durable in-place income and substantial national credit exposure. The Property’s five largest tenants—Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse—occupy approximately 120,208 SF, representing roughly 90% of total GLA. With approximately 99% leased occupancy, significant Hobby Lobby-backed tenancy, and a weighted average lease term of approximately 8.1 years, Pipeline Village provides investors with long-term income visibility and limited remaining lease-up exposure within an established Mid-Cities retail corridor.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed in 1980, Pipeline Village totals approximately 133,236 SF and is approximately 99% leased. The Property features a strong mix of national, regional, and local retailers led by Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse, complemented by Movie Trading Company, Freebirds World Burrito, PostNet, and March Jewelers.
The Property benefits from a substantial concentration of nationally recognized credit tenancy. Hobby Lobby occupies approximately 49,210 SF through March 2035, while Mardel occupies approximately 31,964 SF under a 10-year primary lease term with four additional five-year renewal options. Mardel’s lease is guaranteed by Hobby Lobby Stores, Inc., resulting in approximately 81,174 SF, or 61% of total GLA, supported by Hobby Lobby credit. Although Mardel is leasing the full 31,964 SF space, and Hobby Lobby is the credit behind that entire space, Mardel is building out only a portion of it and will sublease the remaining space. Skechers occupies approximately 13,162 SF through May 2034, while Aaron’s occupies approximately 19,872 SF through March 2030.
Pipeline Village offers investors the opportunity to acquire a stabilized, nearly fully leased retail asset with durable in-place income and substantial national credit exposure. The Property’s five largest tenants—Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse—occupy approximately 120,208 SF, representing roughly 90% of total GLA. With approximately 99% leased occupancy, significant Hobby Lobby-backed tenancy, and a weighted average lease term of approximately 8.1 years, Pipeline Village provides investors with long-term income visibility and limited remaining lease-up exposure within an established Mid-Cities retail corridor.
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- Offering Memorandum
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Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 4 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 133 236 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 7,98 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 133 236 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,98 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Pipeline Village
1309-1323 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 |
Commerce de détail | 114 246 pi² | 1980 |
|
Pipeline Village
1327-1335 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 |
Commerce de détail | 7 990 pi² | 1999 |
|
Pipeline Village
1341 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 |
Commerce de détail | 6 000 pi² | 1999 |
| 1301-1305 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 | Commerce de détail | 5 000 pi² | 1980 |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Brandon Beeson, Senior Vice President | Shareholder
Brandon a lancé EDGE Realty Capital Markets afin d'offrir des services d'investissement améliorés à ses clients nouveaux et à long terme. Il se concentre sur les propriétés de vente au détail de qualité, où ses antécédents juridiques et immobiliers se combinent pour apporter de la valeur à ses actifs. En plus de dix ans dans le domaine des services d'investissement, Brandon a été directeur principal chez Berkadia et Cushman & Wakefield, où ses principales responsabilités étaient de générer des affaires en établissant des relations avec les clients et en effectuant des transactions partout au pays. Au début de sa carrière, Brandon s'est concentré sur la location de projets dans le sud, le sud-est et partout au Texas. Son expérience dans d'autres aspects de l'entreprise, ses liens étroits avec l'industrie et son point de vue sur les cycles des marchés financiers lui permettent d'offrir à ses clients de meilleurs conseils sur le positionnement de leurs actifs. Brandon a obtenu un baccalauréat ès sciences en relations publiques de l'Université de l'Oklahoma en 1998 et un doctorat en droit de l'Oklahoma en 2001. Il est membre du barreau de l'État du Texas, de la Dallas Bar Association et de la Young Lawyers Association of Oklahoma. Il est également membre de l'International Council of Shopping Centers et de l'Urban Land Institute.
Mart Martindale, Senior VP | Managing Director | Shareholder
Mart a cofondé EDGE Capital Markets, la plateforme de vente de placements d'EDGE Realty Partners, en 2012. Mart possède plus de 22 ans d'expérience en tant que conseillère en placement pour la souscription, l'acquisition, la disposition et le financement d'actifs commerciaux et multifamiliaux partout au Texas et dans les États avoisinants. Sa connaissance approfondie de la résolution des actifs en difficulté l'a rendu indispensable à une vaste liste de clients, dont des agents de prêts, des banques nationales, des compagnies d'assurance et d'autres institutions financières. Mart et son équipe ont vendu plus de 3 milliards de dollars d'actifs et ont évalué plus de 15 milliards de dollars pour des clients institutionnels. Avant d'occuper le poste d'EDGE, Mart a été directrice principale de Cushman & Wakefield et de Berkadia et de vice-présidente chez PM Realty Group. Diplômé de la Texas Christian University en 1995, il est membre actif du Commercial Real Estate Finance Capital.
John David Cobb, Associate Vice President
John David est associé chez Edge Capital Markets à Dallas. Il se concentre principalement sur l'aliénation et l'acquisition de bureaux et de biens de professionnels de la santé.
John David a récemment travaillé pour Swearingen Realty Group, où il a été représentant des locataires. Dans le cadre de son rôle au sein de Swearingen, John David a aidé leurs clients locaux et nationaux dans le cadre de réinstallations, de renouvellements, de dispositions et de prolongations de baux. John David est diplômé de l'Université de l'Arkansas où il a obtenu un baccalauréat en finance. Pendant son temps libre, il aime jouer au golf, chasser et passer du temps avec sa famille et ses amis.
John David a récemment travaillé pour Swearingen Realty Group, où il a été représentant des locataires. Dans le cadre de son rôle au sein de Swearingen, John David a aidé leurs clients locaux et nationaux dans le cadre de réinstallations, de renouvellements, de dispositions et de prolongations de baux. John David est diplômé de l'Université de l'Arkansas où il a obtenu un baccalauréat en finance. Pendant son temps libre, il aime jouer au golf, chasser et passer du temps avec sa famille et ses amis.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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