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1309 E Carson St 4 188 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15203 761 475 $ CAD (181,82 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% lease investment property
- Within walking distance of downtown
- Opportunity for consistent cash flow
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This stately brick building in the heart of the Southside has a commercial space on the first floor, 1 three bedroom apartment, and 1 two or three bedroom apartment (depending on configuration) above, providing the opportunity for consistent cash flow. Many updates have been made by the current owners, including two new furnaces, two new A/C condensers, a partial new roof, hot water tanks, backflow preventer, and more, including cosmetic updates throughout. The superb location offers high visibility and traffic for the commercial tenant and puts residential tenants within walking distance of downtown as well as countless bars, restaurants and stores in the popular Southside business district. Gas and electric are split and tenants pay all utilities except for water.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 188 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
761 475 $ CAD
Prix par pi²
181,82 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
60 918 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,40
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
LNC - Commercial de quartier local
Façade
13’ sur E Carson St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0003-H-00146-0000-00 | Évaluation totale | 214 661 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 152 340 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 62 321 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0003-H-00146-0000-00
Évaluation du terrain
152 340 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
62 321 $ CAD (2025)
Évaluation totale
214 661 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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