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Dollar General 1309 Horner blvd 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Sanford, NC 27330 3 421 125 $ CAD (323,79 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES NOUVEAUX BAUX AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS
- SITUÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- UN MARCHÉ LE PLUS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
UNE SOLIDE GARANTIE DE L'ENTREPRISE
- Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024
- Plus de 19 000 emplacements dans 46 États
- 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General
LES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ
- 1,4 km de Central Carolina Hospital (140 lits 525 employés)
- 1,9 km de Lee County High School (1 500 élèves 175 employés)
- 4 milles de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves)
NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE
- Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General Les garanties sont en place
LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES NOUVEAUX BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS
- Le bail NNN absolu n'accorde aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentation de 5 % des loyers pendant les périodes d'option
SITUÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 459 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon d'un mille du site en question
- Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mille du site en question
UN MARCHÉ LE PLUS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE
- Raleigh, Caroline du Nord, classée #3 en 2023 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 dans les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (Nouvelles américaines)
- Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024
- Plus de 19 000 emplacements dans 46 États
- 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General
LES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ
- 1,4 km de Central Carolina Hospital (140 lits 525 employés)
- 1,9 km de Lee County High School (1 500 élèves 175 employés)
- 4 milles de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves)
NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE
- Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General Les garanties sont en place
LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DES NOUVEAUX BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS
- Le bail NNN absolu n'accorde aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentation de 5 % des loyers pendant les périodes d'option
SITUÉ DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 459 000 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon d'un mille du site en question
- Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mille du site en question
UN MARCHÉ LE PLUS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE
- Raleigh, Caroline du Nord, classée #3 en 2023 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 dans les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (Nouvelles américaines)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 421 125 $ CAD
Prix par pi²
323,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
217 181 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
C2
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Hébergement et services alimentaires
- 10 566 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2039
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Hébergement et services alimentaires | 10 566 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2039 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9652-15-2659-00 | Évaluation des bâtiments | 1 811 555 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 631 866 $ CAD | Évaluation totale | 2 443 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9652-15-2659-00
Évaluation du terrain
631 866 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 811 555 $ CAD
Évaluation totale
2 443 421 $ CAD
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Dollar General | 1309 Horner blvd
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