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1309 Illinois Ave 3 750 pi² Industriel Immeuble South Houston, TX 77587 687 415 $ CAD (183,31 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Three-property South Houston industrial portfolio totaling ±10,860 SF
- Seller Financing Option 36 months at 6% or 60months at 8% with 30% Down and 25 years Amortization
- Located in South Houston, approximately 13 minutes from William P. Hobby Airport
- Long-term occupied small-bay warehouse assets with existing tenants in place
- Below-market rents create upside through renewals or future rent increases
- Strong East/Southeast Houston logistics location with access to major industrial corridors
Résumé de l'annonce
Three-property industrial portfolio in South Houston totaling ±10,860 SF across three tenanted steel/metal warehouse buildings. Current gross income is $5,700/month, with upside through rent increases or renewals. Portfolio includes 1307 Illinois St, 1309 Illinois Ave (same lot must be sold together), and 1313 Illinois St (separate lot). Offered as a package with a discounted portfolio price: $1,300,000 with seller financing or $1,250,000 cash or conventional financing. Seller financing available with 30% down, 25-year amortization, and flexible terms of 36 months at 6% or 60 months at 8%. Strong small-bay industrial opportunity near Hobby Airport.
About Tenant:
877QuicDry is a family owned water damage restoration and mold remediation company serving residential and commercial clients. Their business is typically insurance-driven and service-based, supporting steady demand for warehouse, equipment, vehicle, and operations space. The tenant has occupied 1309 Illinois for approximately 20 years and has expressed interest in renewing, creating potential upside through lease renewal and rent adjustment.
About Tenant:
877QuicDry is a family owned water damage restoration and mold remediation company serving residential and commercial clients. Their business is typically insurance-driven and service-based, supporting steady demand for warehouse, equipment, vehicle, and operations space. The tenant has occupied 1309 Illinois for approximately 20 years and has expressed interest in renewing, creating potential upside through lease renewal and rent adjustment.
Faits sur la propriété
| Prix | 687 415 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 750 pi² |
| Prix par pi² | 183,31 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 0,41 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | none | ||
| Prix | 687 415 $ CAD |
| Prix par pi² | 183,31 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | none |
Commodités
- Terrain clôturé
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Quicdry
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Quicdry | Services | - | - | - |
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0340090160012 | Évaluation des bâtiments | 541 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 263 104 $ CAD | Évaluation totale | 804 607 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0340090160012
Évaluation du terrain
263 104 $ CAD
Évaluation des bâtiments
541 502 $ CAD
Évaluation totale
804 607 $ CAD
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1309 Illinois Ave
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