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1309 N La Brea Ave 2 072 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90028 14 392 843 $ CAD (6 946,35 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime signalized corner at La Brea Ave and Fountain Ave in the heart of Hollywood / West Hollywood, offering exceptional visibility, strong ingress/egress, and constant daily traffic in a dense infill location
Established Shell-branded station with approximately five years remaining on the fuel contract and a modern, turnkey layout suitable for operators and long-term investors
Over $1M in recent capital improvements including a fully redeveloped convenience store, new electrical, plumbing, HVAC, roof, façade, and interior build-out, minimizing near-term capital needs
Large 17,079 SF corner lot zoned LAC2 and located within the Hollywood CPIO (Corridor 1), providing meaningful future redevelopment upside with enhanced FAR, density, and parking incentives, subject to buyer verification
Highly desirable West Hollywood / Hollywood adjacency surrounded by high-end multifamily, entertainment, and employment centers, supporting long-term land value appreciation and multiple exit strategies
Established Shell-branded station with approximately five years remaining on the fuel contract and a modern, turnkey layout suitable for operators and long-term investors
Over $1M in recent capital improvements including a fully redeveloped convenience store, new electrical, plumbing, HVAC, roof, façade, and interior build-out, minimizing near-term capital needs
Large 17,079 SF corner lot zoned LAC2 and located within the Hollywood CPIO (Corridor 1), providing meaningful future redevelopment upside with enhanced FAR, density, and parking incentives, subject to buyer verification
Highly desirable West Hollywood / Hollywood adjacency surrounded by high-end multifamily, entertainment, and employment centers, supporting long-term land value appreciation and multiple exit strategies
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 072 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
14 392 843 $ CAD
Prix par pi²
6 946,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
LAC2
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5548-022-097 | Évaluation des bâtiments | 474 474 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 961 869 $ CAD | Évaluation totale | 4 436 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5548-022-097
Évaluation du terrain
3 961 869 $ CAD
Évaluation des bâtiments
474 474 $ CAD
Évaluation totale
4 436 343 $ CAD
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1309 N La Brea Ave
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