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1309 N Stemmons St - StorageNow USA Immeuble de 18 660 pi² • Spécialité • À vendre 1 807 328 $ CAD • Taux de capitalisation 4,65% • Sanger, TX 76266
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime I-35 Location with High Visibility
- Flexible Zoning & Accessibility
- Modern Construction & Recent Renovation
Résumé de l'annonce
Prime I-35 Location with High Visibility:
Strategically located along North Stemmons Street just off Interstate 35 and less than half a mile from the FM 455 interchange, the property boasts exceptional visibility and strong traffic exposure. This offers convenient access for customers across Sanger and Denton County, connecting to the broader Dallas-Fort Worth Metroplex and Oklahoma.
Modern Construction & Recent Renovation:
The facility features 18,660 square feet of Class B metal construction across five buildings. Originally built in 1995, the property underwent a full renovation in 2022, ensuring clean, durable, and highly functional storage space.
Diverse Unit Mix:
Offering a versatile range of unit sizes including 6x8x10, 8x12x10, 12x24x10, 10x30x10, and 12x30x10 configurations, the property caters to a broad spectrum of customer needs, from personal storage to commercial users and vehicle/equipment storage.
Strategically located along North Stemmons Street just off Interstate 35 and less than half a mile from the FM 455 interchange, the property boasts exceptional visibility and strong traffic exposure. This offers convenient access for customers across Sanger and Denton County, connecting to the broader Dallas-Fort Worth Metroplex and Oklahoma.
Modern Construction & Recent Renovation:
The facility features 18,660 square feet of Class B metal construction across five buildings. Originally built in 1995, the property underwent a full renovation in 2022, ensuring clean, durable, and highly functional storage space.
Diverse Unit Mix:
Offering a versatile range of unit sizes including 6x8x10, 8x12x10, 12x24x10, 10x30x10, and 12x30x10 configurations, the property caters to a broad spectrum of customer needs, from personal storage to commercial users and vehicle/equipment storage.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 807 328 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 96,86 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 660 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,65% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | Industrial Commercial - Zonage : Industriel et commercial | ||
| Prix | 1 807 328 $ CAD |
| Prix par pi² | 96,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 18 660 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Zonage | Industrial Commercial - Zonage : Industriel et commercial |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R114830 | Évaluation des bâtiments | 663 958 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 243 195 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 907 153 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R114830
Évaluation du terrain
243 195 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
663 958 $ CAD (2025)
Évaluation totale
907 153 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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1309 N Stemmons St - StorageNow USA
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