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7 Units Near the Waterfront in San Pedro 1309 S Mesa St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 377 291 $ CAD (196 756 $ CAD/Unité) 4,55% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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Faits saillants de l'investissement
- 7 units: two 2BD/1BA units + five studio apartments
- Size & land: ~4,102 SF of living area on a 4,500 SF lot
- Alley access: added convenience for servicing and operations
- In-place performance: currently delivering a cap rate over 4.7% (per seller)
- Vintage character: built 1912, well-maintained historic asset
- Walkable coastal location: near Main Channel Waterfront, South Pacific Ave dining/retail, and 22nd Street Park / 22nd Street Landing
Résumé de l'annonce
This exceptional 7-unit property offers a rare opportunity to own a well-located, vintage San Pedro asset with compelling in-place performance and long-term upside. Built in 1912 and spanning approximately 4,102 square feet on a 4,500-square-foot lot with alley access, the property delivers a flexible unit mix of two well-maintained 2-bedroom/1-bath residences andfive inviting studios—ideal for broad tenant demand and diversified cash flow.
Currently producing a cap rate of over 4.5%, it stands out as a prime addition to any investment portfolio. Enjoy a true walk-to lifestyle just moments from the Main Channel Waterfront, South Pacific Avenue’s popular shops and restaurants, and nearby parks—positioned in one of Los Angeles’ most promising emerging beach communities.
Currently producing a cap rate of over 4.5%, it stands out as a prime addition to any investment portfolio. Enjoy a true walk-to lifestyle just moments from the Main Channel Waterfront, South Pacific Avenue’s popular shops and restaurants, and nearby parks—positioned in one of Los Angeles’ most promising emerging beach communities.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 377 291 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 196 756 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 4,55% | Taille du bâtiment | 4 102 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.07 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 377 291 $ CAD |
| Prix par unité | 196 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.07 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 4 102 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Porche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7456-015-028 | Évaluation des bâtiments | 500 620 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 964 432 $ CAD | Évaluation totale | 1 465 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7456-015-028
Évaluation du terrain
964 432 $ CAD
Évaluation des bâtiments
500 620 $ CAD
Évaluation totale
1 465 052 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7 Units Near the Waterfront in San Pedro | 1309 S Mesa St
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