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131-145 Sheffield Dr 850–3 655 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76134
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FAITS SAILLANTS
- Circulation diurne intense
- Accès direct à l'I-35W (158 000 VPD)
- Locataires complémentaires - Garderie, Produits capillaires
- Près de l'école primaire E. Ray (385 élèves)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 131 | 950 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 18 414 $ CAD/an 1 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 133 | 850 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 16 476 $ CAD/an 1 373 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 135 | 1 855 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 35 955 $ CAD/an 2 996 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 131
This 950 SF end-cap space, formerly an antique resale store, is an ideal layout for general retail. Featuring a storefront entrance, a practical back office, and restrooms, this location offers both functionality and convenience. Positioned at the end of the center, it provides excellent visibility and accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Commerce de détail de deuxième génération
- Commerce de détail de deuxième génération
- Véritrine - Prêt à l'emploi
- Forte combinaison de locataires, y compris une garderie
- Trafic élevé et accès direct à l'I-35W 158 000 VPD
1er étage, ste 133
Suite 133 is a former standard retail space. Store front and check in counter already in place. Private Restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
1er étage, ste 135
This 1,855 square feet space consist of a large storefront area with commercial retail refrigeration. The space has one restroom and a back office as well. The center features a large parking lot and direct access to I-35W. Connecting the center to the greater Fort Worth and Everman market. This section of I-35W sees over 158,000 VPD. The property is less than 1-mile from E. Ray Elementary School (385 Students). This space is perfect for any retail/storefront uses like merchandise sales and food and drink sales.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Réfrigération commerciale au détail
- Grand terrain de stationnement
- Locataires complémentaires - Garderie, Produits capillaires
- Accès direct à l'I-35W (158 000 VPD)
- Près de l'école primaire E. Ray (385 élèves)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- International Kids Academy
- Services éducatifs
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| International Kids Academy | Services éducatifs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 655 pi² | Superficie commerciale brute | 9 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 655 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 150 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre dispose d'un grand parking et d'un accès direct à l'I-35W. Raccordement du centre au grand marché de Fort Worth et d'Everman. Cette section de l'I-35W affiche plus de 158 000 VPD. L'établissement se trouve à moins de 1 mile de l'école primaire E. Ray (385 élèves). Les locataires comprennent une garderie qui est présente dans la propriété depuis plus de 10 ans et un magasin de vente au détail de produits capillaires.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
131-145 Sheffield Dr
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