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Civic Center Plaza 131-251 S Mednik Ave 1 000–2 300 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90022
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Faits saillants
- Architecture moderne et lumineuse.
- Beaucoup de places de stationnement avec de multiples points d'accès à partir de Mednik.
- Face à deux centres de santé publique.
- Signalisation du monument disponible.
- Deux intersections signalisées.
- Accès facile 60 et 710 fwy.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 131 (Retail/Office) | 1 000 pi² | Négociable | 40,47 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 40 468 $ CAD/an 3 372 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 215 (Restaurant) | 1 300 pi² | Négociable | 64,75 $ CAD/pi²/an 5,40 $ CAD/pi²/mois 84 173 $ CAD/an 7 014 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
131-143 S Mednik Ave - 1er étage - ste 131 (Retail/Office)
This 1,000 SF retail shop space is well suited for neighborhood-serving retail, personal services, medical-adjacent uses, or boutique concepts seeking visibility and steady daytime traffic. The space offers excellent storefront exposure within a renovated center and benefits from strong walk-by traffic generated by nearby government offices and public transit users. Flexible layout allows for a wide range of retail or service configurations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
213-215 Mednik Ave - 1er étage - ste 215 (Restaurant)
Rare opportunity to lease a 1,300 SF second-generation restaurant space within a high-traffic civic corridor. The space benefits from existing restaurant infrastructure, allowing for reduced build-out costs and faster time to opening for qualified food users. Positioned within a center anchored by Coffee Bean & Tea Leaf, this space captures strong breakfast, lunch, and afternoon traffic from Civic Center employees, visitors, and transit riders. Excellent signage visibility and proximity to the Metro station make this an ideal location for fast-casual, café, dessert, or specialty food concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- The Coffee Bean and Tea Leaf
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Façade | 974’ le S Mednik Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 58 722 pi² |
| Stationnement | 284 places | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 284 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 974’ le S Mednik Ave |
| Superficie commerciale brute | 58 722 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Centre commercial achalandé adjacent au palais de justice du comté de Los Angeles, à la bibliothèque publique, à la station du shérif et aux bureaux de district du comté de Los Angeles. Les colocataires comprennent plusieurs restaurants, dont Coffee Bean & Tea Leaf, qui entraînent une forte circulation des clients le jour, et à quelques pas de la ligne d'or du Metro. Le zonage unique du transport en commun apporte des exigences de stationnement légères permettant de faciliter les opérations médicales, de conditionnement physique et de restauration.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Civic Center Plaza | 131-251 S Mednik Ave
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