Votre courriel a été envoyé.
Texarkana Plaza 131 Arkansas Blvd 1 800–3 942 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Texarkana, AR 71854
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 142 pi² | 3-5 ans | 25,99 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 55 662 $ CAD/an 4 638 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 23,25 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 41 851 $ CAD/an 3 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
131 Arkansas Blvd - 1er étage - ste 100
Now available for immediate occupancy, this ±2,142 square foot end-cap space offers excellent visibility and strong co-tenancy within Texarkana Plaza. The suite is positioned adjacent to established retailers including Cato Fashions, OP Nails, State Line Health Care, and Russell Cellular, providing consistent customer traffic and synergy for continued retail use. Texarkana Plaza benefits from prominent frontage facing the Walmart Supercenter, giving the center outstanding exposure to one of the area’s highest-traffic destinations. The surrounding trade area is anchored by numerous national retailers such as Walmart Supercenter, Albertsons, CVS, Walgreens, Starbucks, and McDonald's, reinforcing the center's retail strength and customer draw. The base rental rate is $19/SF plus $4.50/SF CAM (Common Area Maintenance) fees equaling a total rental rate of $23.50/SF. The total rent per month equals approximately $4,194.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
131 Arkansas Blvd - 1er étage - ste 400
This approximately 1,800 sq. ft. retail space, formerly occupied by GameStop, offers a great location with unbeatable exposure. Located directly in front of the Walmart Supercenter in Texarkana, AR, this space is highly visible and easily accessible. It features an open layout, a storage room, and separate men’s and women’s restrooms, making it ideal for a variety of retail businesses. Situated right off the busy State Line Avenue, which divides Texas and Arkansas, this strip center offers maximum foot traffic and convenience for customers. The base rental rate is $17/SF plus $4.50/SF CAM (Common Area Maintenance) fees equaling a total rental rate of $21.50/SF. The total rent per month equals approximately $3,225. Please copy and paste the following link into your web browser for a virtual tour of the space: https://my.matterport.com/show/?m=EsU3kpKBx6Z
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Facing Walmart Supercenter, State Line Ave Access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Texarkana Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 537
- National
- O P Nails
- Services
- 1
- -
- Russell Cellular-verizon Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 98
- National
- State Line Health Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 537 | National |
| O P Nails | Services | 1 | - |
| Russell Cellular-verizon Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 98 | National |
| State Line Health Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Cet espace commercial d'environ 1 800 pieds carrés, autrefois occupé par GameStop, offre un excellent emplacement avec une exposition imbattable. Situé directement en face du Walmart Supercenter à Texarkana, en Arkansas, cet espace est très visible et facilement accessible. Il dispose d'une disposition ouverte, d'une salle de stockage et de toilettes séparées pour hommes et femmes, ce qui le rend idéal pour une variété de commerces de détail. Situé juste à côté de la très fréquentée State Line Avenue, qui sépare le Texas et l'Arkansas, ce centre de strip-tease offre un maximum de circulation piétonnière et de commodité aux clients. Veuillez copier et coller le lien suivant dans votre navigateur Web pour une visite virtuelle de l'espace : https://my.matterport.com/show/?m=EsU3kpKBx6Z
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Texarkana Plaza | 131 Arkansas Blvd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.