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131 Bradford St 9 990–20 353 pi² d'espace disponible • Gainesville, GA 30501
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FAITS SAILLANTS
- Highly visible 20,353 +/- SF mixed-use building in downtown Gainesville
- Flexible layouts ideal for retail, office, or creative studio use
- Building overlooks the new City Plaza
- Space can be divided into smaller suites on both levels
- Second level has both elevator access and dual street access via stairwells
- Ample parking available in adjacent City's North Parking Deck
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st Floor Retail | 9 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Second Floor Office | 10 363 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1st Floor Retail
Under new ownership with future renovations planned Highly visible 20,353 +/- SF mixed-use building in downtown Gainesville Ground-floor retail consists of 9,980 +/- SF with excellent street frontage and signage opportunity with outside patio available Second floor consists of 10,373 +/- SF being converted to loft-style office space with modern finishes Space can be divided into smaller suites on both levels Flexible layouts ideal for retail, office, or creative studio use Second level has both elevator access and dual street access via stairwells Building overlooks the new City Plaza Ample parking available in adjacent City's North Parking Deck Walkable location in the bustling central business district Surrounded by restaurants, boutiques, banks, courthouse and government buildings Excellent access to Gainesville’s growing business and cultural core.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Formerly used as restaurant/bar space.
- Can be subdivided into two separate suites.
2e étage, ste Second Floor Office
Under new ownership with future renovations planned Highly visible 20,353 +/- SF mixed-use building in downtown Gainesville Ground-floor retail consists of 9,980 +/- SF with excellent street frontage and signage opportunity with outside patio available Second floor consists of 10,373 +/- SF being converted to loft-style office space with modern finishes Space can be divided into smaller suites on both levels Flexible layouts ideal for retail, office, or creative studio use Second level has both elevator access and dual street access via stairwells Building overlooks the new City Plaza Ample parking available in adjacent City's North Parking Deck Walkable location in the bustling central business district Surrounded by restaurants, boutiques, banks, courthouse and government buildings Excellent access to Gainesville’s growing business and cultural core.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Open space to be converted to office.
- Can be subdivided into multiple suites.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 353 pi² | Superficie commerciale brute | 20 353 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1936/2002 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 49,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 353 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 353 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1936/2002 |
| Ratio de stationnement | 49,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Gainesville, le 131 Bradford Street offre un accès immédiat au quartier dynamique des affaires, de la restauration et du divertissement de la ville. Gainesville est le centre économique du nord-est de la Géorgie, avec une communauté professionnelle florissante, une population en croissance et une connectivité stratégique avec Atlanta et les montagnes du nord de la Géorgie. Ce secteur hautement accessible à pied est entouré de bureaux gouvernementaux, de banques, de détaillants de boutiques et de restaurants populaires—ce qui en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs de bureaux et de commerces cherchant visibilité et commodité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
131 Bradford St
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