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Colonie Center Mall 131 Colonie Ctr 41 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12205
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FAITS SAILLANTS
- Situé le long du « miracle mile » de la région de la capitale sur le chemin Wolf
- Stratégiquement situé entre deux échangeurs de la I-87
- Space build out optional based on the tenant.
- Un dénombrement quotidien global de la circulation de plus de 66 000 wagons
- Plusieurs points d'accès signalisés sur le chemin Wolf et l'avenue Central
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 41 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1425 Central Ave - 2e étage
• Located along the Capital Region’s “miracle mile” on Wolf Road • An aggregate daily traffic count of over 66,000 cars • Strategically located between two interchanges of I-87 • Several signalized access points on Wolf Rd and Central Ave
- Espace d'ancrage, emplacements en ligne et emplacements sur patis disponibles
- Les voisins comprennent Macy's, Boscov's, Whole Foods
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boscov's
- Grand magasin
- 54
- National
- Floor & Decor
- Revêtement de sol
- 298
- National
- Macy's
- Autres détaillants
- 787
- National
- Nordstrom Rack
- Grand magasin
- 368
- National
- Whole Foods Market
- Supermarché
- 670
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boscov's | Grand magasin | 54 | National |
| Floor & Decor | Revêtement de sol | 298 | National |
| Macy's | Autres détaillants | 787 | National |
| Nordstrom Rack | Grand magasin | 368 | National |
| Whole Foods Market | Supermarché | 670 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shops at Colonie Center est une propriété multilocataire de premier ordre comprenant un réaménagement de plus de 277 000 pieds carrés qui fait partie du Colonie Center a Centre commercial régional fermé de 1,3 million de pieds carrés comptant plus de 100 magasins spécialisés. Le Colonie Center est ancré par Macy's, Regal Cinemas de Boscov, Nordstrom Rack et abrite de nombreux magasins uniques au marché, depuis le premier magasin de détail L.L. Bean dans l'État de New York jusqu'au seul China Bistro and Cheesecake Factory de P.F. Chang dans la région de la capitale. Son emplacement privilégié dans l'épicentre du commerce de détail de la région de la capitale et sa proximité immédiate de l'autoroute I-87 et de l'allée NYS en font une destination régionalisée pour des milliers de personnes. La propriété est louée à une gamme impressionnante composée d'un magasin Whole Foods, d'un commerce de détail spécialisé et d'un restaurant. Le site présente une grande visibilité et une grande exposition au chemin Wolf, avec une forte démographie de plus de 93 000$ de revenu moyen des ménages et 178 676 habitants (5 milles). Colonie Center se classe comme le centre commercial « Best Of » de la région de la capitale pendant 12 années consécutives, selon un sondage mené auprès des lecteurs du Times Union.
- Aire de restauration
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Colonie Center Mall | 131 Colonie Ctr
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