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131 E Grand River Ave 1 262 pi² Commerce de détail Immeuble Fowlerville, MI 48836 2 050 227 $ CAD (1 624,59 $ CAD/pi²) 8,42% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8.42% Cap Rate — $122,049 net income on $1,450,000 asking price with $1,144,916 in FY 2025 revenue and diversified income streams.
- Prime Downtown Location — 1,262 SF with 48' of Grand River Ave frontage in the heart of Fowlerville's main retail corridor.
- ,Rare Class C Michigan Liquor License — One of the most valuable and difficult-to-obtain retail licenses in Michigan, providing significant barrier to
Résumé de l'annonce
131 E Grand River Ave — Fowlerville, MI
Asking $1,450,000 — 8.42% cap rate on $122K net income
$1.14M in FY 2025 revenue, up 34% year-over-year
Class C liquor license included — rare and hard to replace
Single tenant, 1,262 SF, 48' frontage on Grand River Ave
~$300K inventory included in sale at additional cost
Built 1932, established 90+ year community presence
Downtown Fowlerville — Livingston County's growing retail corridor
Asking $1,450,000 — 8.42% cap rate on $122K net income
$1.14M in FY 2025 revenue, up 34% year-over-year
Class C liquor license included — rare and hard to replace
Single tenant, 1,262 SF, 48' frontage on Grand River Ave
~$300K inventory included in sale at additional cost
Built 1932, established 90+ year community presence
Downtown Fowlerville — Livingston County's growing retail corridor
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
1 262 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
2 050 227 $ CAD
Prix par pi²
1 624,59 $ CAD
Taux de capitalisation
8,42%
Revenu net d’exploitation
172 571 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
4 places (3,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Grand River Ave
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-11-303-039 | Évaluation totale | 248 852 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-11-303-039
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
248 852 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
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