131 Howard Ln
Oconto, WI 54153
Commerce de détail Propriété À vendre

Trillium Commercial Realty a le plaisir de vous présenter ce magasin de 8 550 SF Dollar Tree situé à Oconto, au Wisconsin. La propriété est grevée d'un bail NNN modifié de 7 ans, laissant au propriétaire uniquement des responsabilités liées au toit et à la structure. Il reste actuellement 5,8 ans à la période initiale et il reste quatre options de cinq ans. Il y a une augmentation de 0,50$ par pied carré de loyer au début de la deuxième, de la 3e et de la 4e période d'option. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Inc. qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade.
Ce Dollar Tree est très visible car il est stratégiquement positionné à Oconto, au Wisconsin. En tant que siège du comté d'Oconto, Oconto entretient de solides liens économiques et sociaux avec les villes voisines, dont Little River, Oconto Falls, Lena et Peshtigo. Oconto est situé à seulement 30 milles à l'extérieur de Green Bay, au Wisconsin, qui compte plus de 100 000 habitants. La région statistique métropolitaine de Green Bay est classée au quatrième rang du Wisconsin par sa population, avec plus de 282 500 habitants. La ville compte une population de cinq milles de plus de 6 000 habitants et le revenu moyen des ménages est de 66 139$.
Ce Dollar Tree est parfaitement situé près du SUS-41 et de l'échangeur de la rue Main, à proximité de plusieurs chauffeurs de commerce de détail, dont McDonald's, Kwik Trip, O'Reilly Auto Parts et Thompson's County Market.
L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar Tree. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire.