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131 Parkwood Cir 12 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Carrollton, GA 30117
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | 11,07 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 132 805 $ CAD/an 11 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Leasing Opportunity Modern 12,000 SF Commercial Space Near Downtown Carrollton More Photos Coming Soon Discover an exceptional leasing opportunity in a contemporary commercial property built in 2021. This expansive 12,000 square foot facility offers a perfect blend of modern design and versatile functionality ideal for office space, retail operations, or light industrial use. Key Features: Flexible, Open Layout: High ceilings and a spacious interior create an open and airy environment that can be customized to suit your business needs. Whether you're planning a sleek office, a dynamic retail storefront, or a productive light industrial setup, this space is designed to adapt. Modern Infrastructure: Equipped with brand-new HVAC systems, high-speed internet connectivity, and energy-efficient lighting, the building is ready to support the demands of todays businesses. Retail-Ready Storefront Potential: The layout and location make it an excellent choice for businesses looking to establish a brick-and-mortar presence. Strategic Location: Conveniently located near downtown Carrollton with easy access to major transportation routes, offering visibility and accessibility for employees and customers alike. Enhanced Security: Advanced security systems are in place to provide peace of mind. Ample Parking & Flexible Lease Terms: Generous on-site parking and adaptable lease options make this space move-in ready. Ready for Immediate Occupancy. Customize the space to your exact specifications and bring your business vision to life in this state-of-the-art facility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion de Location Exceptionnelle : Espace Commercial Moderne de 12 000 pi² Près du Centre-Ville de Carrollton** *Visites sur Rendez-Vous Uniquement* Découvrez une opportunité de location unique dans une propriété commerciale contemporaine construite en 2021. Cet espace spacieux de 12 000 pieds carrés offre un mélange parfait de design moderne et de fonctionnalité polyvalente, idéal pour des bureaux, des commerces de détail ou des activités légères industrielles. ### Caractéristiques Clés : **Aménagement Flexible et Ouvert :** Avec ses hauts plafonds et son intérieur spacieux, cet espace offre un environnement ouvert et lumineux qui peut être personnalisé selon vos besoins d'affaires. Que vous envisagiez des bureaux élégants, une vitrine commerciale dynamique ou un espace industriel léger, cet espace est conçu pour s'adapter. **Infrastructure Moderne :** Équipé de systèmes CVC neufs, d'une connectivité Internet haute vitesse et d'un éclairage écoénergétique, le bâtiment est prêt à répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. **Potentiel de Vitrine Commerciale :** La disposition et l'emplacement en font un excellent choix pour les entreprises souhaitant établir une présence physique. **Emplacement Stratégique :** Idéalement situé près du centre-ville de Carrollton, avec un accès facile aux principales routes de transport, offrant visibilité et accessibilité pour vos employés et clients. **Sécurité Renforcée :** Des systèmes de sécurité avancés sont en place pour vous offrir une tranquillité d'esprit. **Stationnement Abondant et Conditions de Bail Flexibles :** Un stationnement généreux sur place et des options de bail adaptables rendent cet espace prêt à accueillir votre entreprise. **Prêt pour une Occupation Immédiate.** Personnalisez cet espace selon vos spécifications exactes et donnez vie à votre vision d'affaires dans cette installation à la fine pointe de la technologie.
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131 Parkwood Cir
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