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131 S Dearborn St
Chicago, IL 60603
Bureau Propriété pour Bail
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32 321 pi²
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Édifice de classe A avec récentes rénovations de l'édifice en 2019 au hall d'entrée, au salon des locataires et à la terrasse sur le toit des locataires.
- Nouvelle construction avec d'excellentes conditions existantes
- un accès pratique à un grand nombre de places de stationnement et de transport en commun
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 131 S Dearborn (Citadel Center) se trouve au coin de Dearborn & Adams, près du centre du quartier central des affaires de Chicago, entre deux arrêts de la ligne « El » Train, la ligne bleue et la ligne rouge. Tous les autres arrêts « El » se trouvent à un pâté de maisons. Terminé en 2003 grâce à une collaboration dynamique entre l'équipe architecturale DeStefano + Partners et le célèbre architecte espagnol Ricardo Bofill, l'édifice de 37 étages évoque la conception d'une colonne classique complétée par des murs de verre argenté courbés et une corniche en saillie sur le toit. En tant que tour de premier plan de la catégorie des trophées SF de 1,5 million de dollars, le Citadel Center abrite des locataires de haut niveau, allant des services financiers, des cabinets d'avocats et des cabinets de technologie. L'édifice a récemment fait l'objet d'une rénovation de 35 millions de dollars afin de moderniser les commodités de l'immeuble, y compris une terrasse et un bar sur le toit de 9 000 pieds carrés, un centre de conditionnement physique à service complet, un salon réservé aux locataires, un hall d'entrée entièrement repensé, un centre de conférences de 182 places et une superficie de 30 000 pieds carrés de l'espace de conférence et d'événement de Convene. Toutes les rénovations ont été achevées en 2019. Deux colonnes montantes réservées à la distribution des données. Des ascenseurs de 1 200 pieds par minute desservent les tours d'étage et les tours moyennes. Stationnement souterrain chauffé pour plus de 200 voitures avec service de lavage de voitures. Les marches menant aux lignes « El » permettent de faire moins de 45 minutes pour se rendre aux aéroports O'Hare et Midway. Verre isolant « E » à haute performance. Les fenêtres de Vision Glass inclinées du sol au plafond apportent de la lumière naturelle profondément dans l'espace de travail. Dalle de béton de trois pouces pour un support solide. Système total de gestion du débit d'air, des câbles et des fils sous le plancher conçu pour offrir la plus grande flexibilité, le confort des travailleurs et des économies d'énergie. Le plénum sous plancher de 14 pouces transporte de l'air conditionné de haute qualité à chaque poste de travail, réglable par chaque travailleur, ce qui entraîne moins de congés de maladie et une productivité globale accrue. 12 watts par pied carré ou mieux à partir des réseaux et sous-stations séparés du centre-ville. Télécommunications de données par fibre optique transportées dans ses propres colonnes montantes dédiées.
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
