131 Shearson Cres 9 990 pi² Industriel Immeuble Cambridge, ON N1T 1J3 2 899 000 $ CAD (290,19 $ CAD/pi²)

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel à Cambridge, avec un bâtiment de près de 10 000 pieds carrés situé sur un terrain de 1,07 acre bénéficiant d’un zonage M3 très recherché. Conçu à l’origine comme quatre unités distinctes, le bâtiment peut facilement être reconverti pour accueillir plusieurs occupants ou répondre à des besoins opérationnels flexibles. Les caractéristiques incluent quatre portes basculantes, une hauteur libre de 13'10", une hauteur de 15'8 jusqu’au toit, des panneaux électriques avec transformateurs de tension pour chaque unité, deux chauffages d’entrepôt suspendus et deux mezzanines optimisant la capacité de stockage. Un locataire à long terme occupe actuellement l’ensemble de la propriété, démontrant la fonctionnalité et la stabilité de l’espace. Les usages permis en zonage M3 incluent la fabrication avancée, le traitement, l’assemblage, les opérations industrielles lourdes, l’entreposage, les activités de transport/contracteurs et le stockage extérieur de qualité. Une excellente opportunité pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les entreprises à la recherche d’un espace industriel polyvalent dans un emplacement de choix. L’accès avant aux bureaux offre un stationnement pour plus de 15 véhicules.