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131 Strawberry Aly 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarksville, TN 37040
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Faits saillants
- Opportunity for outdoor patio seating
- Dedicated storefront entrance on Strawberry Alley
- Current condition allows flexibility for customizable build-out to suit a variety of users
- Walkable to F&M Bank Arena, downtown restaurants, retail, government offices, and entertainment
- Proximity to new Riverview Square redevelopment, Austin Peay State University and Cumberland Riverfront
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Flexible space for a variety of users
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Année de construction/rénovation | 1900/1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/1987 |
| Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within the historic Clarksville Federal Building & former U.S. Post Office est. 1935, this space offers a unique opportunity for retail, restaurant, creative office, or entertainment users in the heart of Downtown Clarksville. The space features a dedicated entrance directly off Strawberry Alley and benefits from strong visibility and walkability within the historic downtown district. The property is anchored by The Mailroom restaurant, a well-established downtown destination, creating built-in traffic and synergy for complementary retail or food and beverage concepts. The suite also offers potential for additional outdoor patio seating, making it especially attractive for hospitality-driven users. Positioned near the new Riverview Square development and steps from City Hall, the Cumberland River, and downtown entertainment amenities, the property is ideally situated to capitalize on continued investment and growth throughout the downtown district.
- Espace d'entreposage
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131 Strawberry Aly
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