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YMCA Community Center Redevelopment 131 University Dr 46 263 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Pontiac, MI 48342
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Faits saillants de l'investissement
- 131 University Drive, a former YMCA, provides four office areas with private layouts, supporting multi-use functionality.
- Includes two swimming pools, dual gymnasiums, locker rooms, auditorium, and commercial kitchen for flexible redevelopment.
- Immediate access to Michigan 59 and minutes from Interstate 75 ensures strong regional connectivity.
- Located just outside Downtown Pontiac with direct frontage along University Drive and Woodward Avenue.
- Positioned within a federally designated Opportunity Zone, allowing for potential tax incentives and advantages supporting adaptative repurpose.
Résumé de l'annonce
SVN | Cohn Commercial is pleased to present the adaptive repurpose/redevelopment opportunity of the former Pontiac YMCA building, at 131 University Drive in Pontiac, Michigan.
The subject consists of a 46,263-square-foot building situated on 2.61 acres. The property includes a 125+ space parking lot and offers a variety of recreational, assembly, and office areas. The site’s layout and existing infrastructure can accommodate a variety of institutional, educational, recreational, religious, office, or redevelopment uses.
Existing building features include men's and women's locker rooms with showers, two swimming pools, two gymnasiums, a fitness/weight room, an auditorium with a stage, a commercial kitchen, and a dining area. The facility also contains four separate office areas, each with its own reception area and private offices.
Positioned within one of the nation’s most resilient and evolving metropolitan economies, this redevelopment opportunity offers investors the chance to capitalize on Detroit’s long-term growth trajectory and economic diversification. Supported by a robust employment base spanning automotive manufacturing, healthcare, technology, professional services, education, and logistics, the market continues to drive demand across the commercial and residential real estate sectors. Detroit’s strategic location along the Detroit-Windsor international trade corridor, one of North America’s most significant border crossings, further strengthens the region’s role in transportation, warehousing, and distribution. Combined with ongoing investment in advanced manufacturing, mobility innovation, and a deep regional labor pool, the area provides a compelling foundation for transformative redevelopment.
As Michigan's largest population center, the Detroit market offers the scale, infrastructure, and economic relevance that investors seek when pursuing value-creation and long-term appreciation opportunities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The subject consists of a 46,263-square-foot building situated on 2.61 acres. The property includes a 125+ space parking lot and offers a variety of recreational, assembly, and office areas. The site’s layout and existing infrastructure can accommodate a variety of institutional, educational, recreational, religious, office, or redevelopment uses.
Existing building features include men's and women's locker rooms with showers, two swimming pools, two gymnasiums, a fitness/weight room, an auditorium with a stage, a commercial kitchen, and a dining area. The facility also contains four separate office areas, each with its own reception area and private offices.
Positioned within one of the nation’s most resilient and evolving metropolitan economies, this redevelopment opportunity offers investors the chance to capitalize on Detroit’s long-term growth trajectory and economic diversification. Supported by a robust employment base spanning automotive manufacturing, healthcare, technology, professional services, education, and logistics, the market continues to drive demand across the commercial and residential real estate sectors. Detroit’s strategic location along the Detroit-Windsor international trade corridor, one of North America’s most significant border crossings, further strengthens the region’s role in transportation, warehousing, and distribution. Combined with ongoing investment in advanced manufacturing, mobility innovation, and a deep regional labor pool, the area provides a compelling foundation for transformative redevelopment.
As Michigan's largest population center, the Detroit market offers the scale, infrastructure, and economic relevance that investors seek when pursuing value-creation and long-term appreciation opportunities.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
46 263 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
2,61 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéros de lot
Zonage
BI - C-0 Office Business
Stationnement
125 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
12 768
81 287
168 827
2020 Population
11 600
73 239
156 527
2030 Population
13 254
84 513
174 481
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,8%
4,0%
3,3%
Employés de jour
6 399
56 678
107 435
Total des entreprises
778
4 875
9 502
Revenu moyen du ménage
56 161 $
68 870 $
98 227 $
Revenu médian par ménage
38 208 $
49 331 $
67 226 $
Dépenses de consommation totales
99,7 M$
769,6 M$
2 G$
Âge médian
36,7
37,9
39,5
2025 Ménages
4 744
32 645
69 690
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
6%
13%
19%
Valeur résidentielle moyenne
128 604 $
208 414 $
359 998 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jacob Rosberg, Advisor
Jacob travaille pour SVN Cohn Commercial Properties depuis 2019. Depuis, Jacob a acquis de l'expérience en matière de location de projets, de ventes de placements, de cession et d'aménagement de terrains vacants. Jacob a eu le privilège de travailler avec une clientèle nationale, notamment The Kroger Corporation, Dealpoint Merrill, STORE Capital, The McDonalds Corporation et Slate Asset Management. Jacob se concentre principalement sur la représentation des propriétaires de détail et des locataires dans le comté d'Oakland.
Lorsqu'il ne travaille pas, Jacob aime le plein air, la navigation de plaisance, la pêche et le pilotage en tant que pilote privé breveté. Jacob est membre de la CISC.
Lorsqu'il ne travaille pas, Jacob aime le plein air, la navigation de plaisance, la pêche et le pilotage en tant que pilote privé breveté. Jacob est membre de la CISC.
Harry Cohn, Managing Director
Depuis ses débuts modestes, soit le lancement de sa première société immobilière à l'âge de 28 ans, l'investissement dans sa première propriété commerciale à l'âge de 32 ans, l'établissement de l'une des sociétés de courtage immobilier commercial les plus reconnues de la région métropolitaine de Detroit, c'est tout le monde.
Le cabinet a maintenant eu la chance de se joindre à la firme d'immobilier commercial SVN Incorporated, reconnue à l'échelle nationale. Harry et son équipe en pleine expansion auront maintenant l'occasion non seulement de représenter des transactions immobilières commerciales dans les 50 États en utilisant la plateforme collaborative de SVN, mais aussi d'offrir à nos clients des services étendus et des outils de marketing uniques à l'industrie.
Certaines des transactions les plus médiatisées que l'équipe de Harry a facilitées sont vendues ci-dessous, mais les causes caritatives dans lesquelles l'entreprise a participé sont les réalisations dont SVN Cohn Commercial est le plus fier.
Nous attendons avec impatience les nombreuses occasions qui nous attendent.
Le cabinet a maintenant eu la chance de se joindre à la firme d'immobilier commercial SVN Incorporated, reconnue à l'échelle nationale. Harry et son équipe en pleine expansion auront maintenant l'occasion non seulement de représenter des transactions immobilières commerciales dans les 50 États en utilisant la plateforme collaborative de SVN, mais aussi d'offrir à nos clients des services étendus et des outils de marketing uniques à l'industrie.
Certaines des transactions les plus médiatisées que l'équipe de Harry a facilitées sont vendues ci-dessous, mais les causes caritatives dans lesquelles l'entreprise a participé sont les réalisations dont SVN Cohn Commercial est le plus fier.
Nous attendons avec impatience les nombreuses occasions qui nous attendent.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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