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131 W 18th St 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 169 447 $ CAD à un 6,77% taux de capitalisation Wilmington, DE 19802
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Faits saillants de l'investissement
- 6 Unit Apartment 5,535 Sq ft with 5 Garages
- In Place Cap Rate: 6.77% & Pro Forma Cap Rate: 9.04%
- Current Annual Income: $88,740 & Projected Annual Income: $111,600
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a 6-unit multifamily asset with 5 garages in a highly desirable Wilmington submarket known for strong and consistent rental demand. The property offers an attractive unit mix of two 1-bedroom units and four 2-bedroom units, along with a common laundry area, creating multiple income streams and broad tenant appeal.
The asset is currently generating $88,740 in annual rental income at a 6.77% cap rate, with significant upside through strategic rent increases and operational improvements. Based on current market comparables, there is an estimated $22,860 in annual rental upside, supporting a projected stabilized income of $111,600 and a 9.04% cap rate.
Ideally situated with convenient access to I-95, downtown Wilmington, major employers, and local amenities, the property benefits from strong tenant demand and consistent leasing activity.
This offering presents a compelling investment for both new and experienced investors seeking stable in-place cash flow with clear value-add potential. With its solid unit mix, additional income from garages and laundry, and proven rental growth in the area, this asset is well-positioned for both immediate returns and long-term appreciation.
The asset is currently generating $88,740 in annual rental income at a 6.77% cap rate, with significant upside through strategic rent increases and operational improvements. Based on current market comparables, there is an estimated $22,860 in annual rental upside, supporting a projected stabilized income of $111,600 and a 9.04% cap rate.
Ideally situated with convenient access to I-95, downtown Wilmington, major employers, and local amenities, the property benefits from strong tenant demand and consistent leasing activity.
This offering presents a compelling investment for both new and experienced investors seeking stable in-place cash flow with clear value-add potential. With its solid unit mix, additional income from garages and laundry, and proven rental growth in the area, this asset is well-positioned for both immediate returns and long-term appreciation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 176 $
|
26,77 $
|
| Autres revenus |
5 366 $
|
0,97 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 409 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
146 133 $
|
26,40 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
40 412 $
|
7,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 721 $
|
19,10 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 176 $ |
| Annuel par pi² | 26,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 366 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 409 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 133 $ |
| Annuel par pi² | 26,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 412 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 721 $ |
| Annuel par pi² | 19,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 169 447 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 194 908 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 535 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,77% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.58 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | 26R-3 - Non conforming use | ||
| Prix | 1 169 447 $ CAD |
| Prix par unité | 194 908 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.58 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 535 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | 26R-3 - Non conforming use |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-021.40-111 | Évaluation des bâtiments | 114 781 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 917 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 162 698 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-021.40-111
Évaluation du terrain
47 917 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
114 781 $ CAD (2024)
Évaluation totale
162 698 $ CAD (2024)
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