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Light Industrial Flex - Driggs, ID 1310 Industrial Lane 5 185 pi² 100% Loué 4-Étoile Local d'activités Immeuble Driggs, ID 83422 2 424 305 $ CAD (467,56 $ CAD/pi²) 5,63% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

100% occupied
Multiple Income Streams

New Construction

Résumé de l'annonce

Rare fully leased mixed-use light industrial investment in Driggs, Idaho. Located in the Driggs Business Industrial area, the property offers multiple income streams, including light industrial units, garage/storage space, yard and parking functionality, and a residential component. With a diversified tenant mix, scheduled rent growth, and limited supply of functional industrial space in the growing Teton Valley market, this is a compelling opportunity for investors seeking stable income with long-term appreciation.

CC&R's 1

CC&Rs 3

CC&Rs 2

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	136 407 $	26,31 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	136 407 $	26,31 $
Taxes	4 415 $	0,85 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	4 415 $	0,85 $
Revenu net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	136 407 $
Annuel par pi²	26,31 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	136 407 $
Annuel par pi²	26,31 $

Taxes (CAD)
Annuel	4 415 $
Annuel par pi²	0,85 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	4 415 $
Annuel par pi²	0,85 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Prix	2 424 305 $ CAD	Classe d’immeuble	A
Prix par pi²	467,56 $ CAD	Taille du lot	0,46 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	5 185 pi²
Taux de capitalisation	5,63%	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	Light Industrial - Driggs IR zoning permits light industrial, manufacturing, office and research uses, plus limited accessory retail and residential uses.

Prix	2 424 305 $ CAD
Prix par pi²	467,56 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,63%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,46 AC
Aire du bâtiment louable	5 185 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2023
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	Light Industrial - Driggs IR zoning permits light industrial, manufacturing, office and research uses, plus limited accessory retail and residential uses.