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Dollar General 1310 N Highway 29 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Cantonment, FL 32533 1 967 260 $ CAD (216,18 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- INVESTMENT-GRADE TENANT COMMITMENT
- ESSENTIAL RETAILER WITH NATIONWIDE PRESENCE
- ABSOLUTE NNN LEASE STRUCTURE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is leased on an absolute NNN basis, requiring the tenant to pay all real estate taxes, insurance, maintenance, and repairs. This true “hands-off” structure ensures investors have no landlord responsibilities. The lease includes a 15-year primary term with five five-year renewal options, offering long-term stability and predictable income.
This offering presents an opportunity to acquire a mission-critical retail asset leased to an essential retailer with a proven track record of resilience across economic cycles. The combination of corporate-backed credit, an absolute NNN lease, and reliable rent growth makes this property a highly attractive, truly passive investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- Loyer hypernet
- Juil. 2030
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Juil. 2030 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-1N-31-1102-000-002 | Évaluation des bâtiments | 637 745 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 455 $ CAD | Évaluation totale | 713 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General | 1310 N Highway 29
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